所有，能享有宅基地使用权的必须是本集体经济组织的成员，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得，如果允许农村房屋出售给集体经济组织以外的人，将导致该 第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。如果农民的房屋允许自由买卖，就是将与房屋相关的宅基地使用权作为标的物连同 ...
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，对租赁房屋仍然占有一段时间的，对逾期腾房的房屋使用费负有支付义务。本租合同的当事人是出租人和承租人，而转租合同的当事人是承租人和次承租人之间的合同，按照合同相对性原则，似乎出租人在只能要求承租人承担义务，无权请求次承租人负担义务。但由于租赁合同已经解除，次承租人占有租赁房屋已经没有 ...
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相关权利和出售款项都归给了全体业主，另外6个则是因为按照南京市《商品房附属房屋转让等问题的若干规定(试行)》第六条的规定，应有不低于15%，也就是不 区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 ...
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妻方的房屋归妻所有，不懂 管理的妻方将房屋空置，懂得管理的夫方又无权将房屋出租等，这不利于房屋价值的实现，减少夫妻财 产收入，不利于夫妻婚姻关系 、处分、收益等进 行约定。还有一点要提到的是，夫妻之间不止可以对如土地、房屋、债权等积极财产进行约定，也可以 对债务之类的消极财产进行约定[6]。但毕竟债务 ...
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其一达于可为裁判之程度的，得先为终局判决。例如，对于租赁合同，甲出租房屋于乙，现甲欲终止租赁合同，并向法院提起请求乙返还该租赁房屋之本 诉立法中规定为可以，也就是说是否作出先行判决，一概依据法官之自由裁量权，而当事人无权要求或申请法院为先行判决。在大陆法系国家以及我国台湾地区民事诉讼法中，由于一部终局 ...
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同时掌握在同一个人或同一类人手中。原因很简单，如果掌握控制权的人无权参与剩余收益的分配，他就没有动力运用控制权去实现剩余收益的最大化；相反 公有的公寓住宅（Condominium）发展的速度非常快，已经开始渐渐取代投资者所有的出租房屋成为居民用房的一种主要所有权形式。 在保险业，由报单持有人所有的保险 ...
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应依法分割。而夫妻一方婚前取得的财产属个人财产，归夫妻一方所有，离婚时对方无权分割。依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）第11 房屋租金等收入。而随着物价的上涨，房屋的市场价值也在上涨，这部分增值就是自然增值。 假如夫妻一方结婚前就有一套在出租的房子，每月租金有三千， ...
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，他可以申请撤销合同，也可以让合同继续有效。而无效合同是当然的无效，当事人无权进行选择。通过以上分析不难看出，《解释》实际上已通过赋予抵押权人物上追及权和 常常许诺在购房人支付部分房款后，可授权房产公司将其预购房屋的租金收入折抵其剩余房款，并承诺在授权出租期满后，可以比原房价高出许多的价款向房产公司退 ...
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，他可以申请撤销合同，也可以让合同继续有效。而无效合同是当然的无效，当事人无权进行选择。通过以上分析不难看出，《解释》实际上已通过赋予抵押权人物上追及权和 许诺购房人在购房人支付部分房款后，可授权房产公司将其预购房屋的租金收入折抵其剩余房款，并承诺在授权出租期满后，可以比原房价高出许多的价款向房产公司 ...
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维持生存所需的劳动收入请求权；（5）权利的某项权能，例如债务人未出租房屋，债权人不得代位出租。《合同法解释》第12条规定：《合同法》第七十三条第一款 ，债权人还将主张撤销权。对于债权人行使代位权取得的财产，理论上一般认为债务人无权自由处分。因为债权人行使代位权是为了保全其债权，代位诉讼成立后，便取得了 ...
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