。在有关司法解释中，《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》（1984年8月30日）第57条规定：房主出卖房屋时，在同等条件下，原 转移房屋所有权的债权。嗣后如果出租人拒绝履行该买卖合同，承租人并得请求法院强制执行。有学者认为，基于对出卖财产占有、使用的事实，优先购买权人即可通过行使权利 ...
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之日前一年的财产情况，拒绝报告或虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留。最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定》（以下简称最高院《 、统筹协调等辅助手段的综合运用。前者即针对被执行人采取法制教育、劝说疏导与强制执行相伴或交替使用的方法，促使或迫使其主动履行义务；或者在各方当事人 ...
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有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结 的限度内，不能因为强制执行而造成被执行人的极度贫困。为此，《查封规定》规定了被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋等八种财产为 ...
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约定的期限到期后，徐某以无能力偿还为由拒绝履行义务。王某于是向人民法院申请强制执行。执行中，法院查明，徐某系农民，在城镇居住，家里除一些普通的 人民法院执行集体土地使用权时，不能与国土资源部门取得一致意见的，法院得依法强制拍卖、变卖农村房屋的，土地管理部门应当给予办理过户手续。如不办理，法院可以按妨害 ...
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身份向武平县人民法院申请强制执行。同月4日，武平县人民法院立案执行，裁定：（1）冻结、划拨甲茶叶公司在银行的存款；（2）查封、扣押、拍卖、变卖甲 关于办理虚假诉讼刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条第三款、第二条第一款最高人民法院《关于防范和制裁虚假诉讼的指导意见》第八条《中华人民共和国仲裁法》第五 ...
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出现新情况将对自身权益维护产生影响。 另一方面根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，商业银行有权申请拍卖被执行人的唯一一套住房，而根据《最高 案中，担保公司要求被执行人某食品公司提供的抵押财产是其自建的厂房，申请强制执行后，我院查明该厂房无产权证。该厂房虽有使用价值，但在司法程序中 ...
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型案外第三人撤销之诉。我国新《民事诉讼法》第204条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉审判监督程序若干问题的解释》第五条 《民事诉讼法》高等教育出版社 2004年1版 [2]霍力民主编：《民事强制执行新视野》，人民法院出版社,2002年版 [3]常怡著：《比较民事诉讼法》，中国政法 ...
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型案外第三人撤销之诉。我国新《民事诉讼法》第204条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉审判监督程序若干问题的解释》第五条 《民事诉讼法》高等教育出版社 2004年1版 [2]霍力民主编：《民事强制执行新视野》，人民法院出版社,2002年版 [3]常怡著：《比较民事诉讼法》，中国政法 ...
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不得用作担保。《物权法》已出台，对于物权的限定是十分严格的。比如对于房屋区分所有权而言，业主用于居住的部分可用于担保，而对于共同共有部分如顶层、 担保裁定书与在原判决书或调解书一并成为强制执行的法律依据。因此，执行担保裁定书的制作应当规范，适用法律应当准确。最高人民法院制发的诉讼文书式样中，专门规定了 ...
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不自觉履行生效判决的，债权人仍不能自动取得生效判决中确定的房屋所有权，而是应申请法院强制执行保护其债权。该判决只是债权取得的依据，不是物权取得的 在执行程序中，经过一定程序（如拍卖、以物抵债）后，债权人才可能取得债务人的房屋所有权。 最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条 ...
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