收回土地程序、理由、补偿等却不完善，特别是有关收回土地补偿问题几乎是法律空白。政府收回国 有土地使用权如何补偿、补偿标准既无规范的程序法又无保障使用权人 给被拆迁人的补偿费。该费 用属于政府出让前应承担的开发费用，如有转嫁开发商行为，在收回土地补偿计算成本时应当给予补偿。 3、征地规税费。征地规税费 ...
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则需另寻出路解决。 沈岿透露，目前国务院有关部门正在考虑如何解决集体土地征收问题。他分析，可以通过修改土地管理法及其实施条例的方式来解决，亦不 成本增加，形成城市化资金的缺口。 目前集体土地征收中涉及补偿的费用为三类：土地补偿费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。土地补偿费归村集体经济组织所有，后两者归 ...
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土地补偿费用收益主体不够明确。由于历史遗留的因素，土地在国家和集体土地所有权之间的权属界定并不非常清晰，不同所有权主体的土地经常交错在一块。众所周知，征收土地与 的是所有权，后者改变的是使用权，在存在土地承包经营权的情况下，如果征收土地就涉及到对两个主体进行补偿的问题：一是对所有者即农民集体进行补偿； ...
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机构及其从业人员、公证主管机关大声呼吁在物权法中确立并扩大法定公证范围时，有关法定公证是否符合公证的目的、法定公证是否出于营利甚至于目前的公证质量能否承担法定 土地所有权的变更往往存在着这样两个问题：一是国家对农村集体土地的征收仅仅是实现了其土地所有权，而土地使用权往往为不同法人、组织甚至私人获得。 ...
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拥有土地的所有权，所以，在西方资本主义国家，财产征收对象的核心是土地所有权，因征收土地所有权而附带地征收土地上的建筑物和其他不动产的所有权。而我国实行的是土地 为了维护自已的居住权就引发了不少纠纷，甚至是恶性事件，影响了社会稳定。对此问题，以上提到的四个专家建议稿和《物权法（草案）》也都没有明确地规定 ...
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机构及其从业人员、公证主管机关大声呼吁在物权法中确立并扩大法定公证范围时，有关法定公证是否符合公证的目的、法定公证是否出于营利甚至于目前的公证质量能否承担法定 土地所有权的变更往往存在着这样两个问题：一是国家对农村集体土地的征收仅仅是实现了其土地所有权，而土地使用权往往为不同法人、组织甚至私人获得。 ...
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土地补偿费用收益主体不够明确。由于历史遗留的因素，土地在国家和集体土地所有权之间的权属界定并不非常清晰，不同所有权主体的土地经常交错在一块。众所周知，征收土地与 的是所有权，后者改变的是使用权，在存在土地承包经营权的情况下，如果征收土地就涉及到对两个主体进行补偿的问题：一是对所有者即农民集体进行补偿； ...
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的权利也随之丧失。 二、征地补偿制度及相关问题的思考 （一）、农村集体土地产权的问题不解决，征地补偿问题无法从根本上得到解决，农民合法的经济权益也 根本大法要求的一种法定职责。 今年初，中央下发的一号文件和去年底国务院下发的有关通知中都明确提出，要建立有利于保障农民权益、有利于控制占地规模的征地制度。 ...
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管自己的境地，因为地方各级人民政府既是土地产权的代表，也是行政管理职能的主体。虽然《土地管理法》规定，征收土地审批权上收到国务院和省级人民政府。但 依本条追究刑事责任。 最高人民法院《关于审理破坏上地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》同样对本罪量刑进行了详细的解释。(一)非法占用耕地“数量较大” ...
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20条至25等法律行政法规规定了国家征地拆迁的有关制度（主要是针对征收农民集体所有土地而对被征地的农村集体经济组织、村民等进行补偿安置的情形）。我省 成员对组织的贡献大小，只要具有集体经济的成员资格即应当享有均等分配土地补偿费用的权利。土地补偿费只能分配给本集体经济组织的成员。成员资格的确定一般有三种 ...
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