第三条国家机关和以公益为目的的事业单位、社会团体违反法律规定提供担保的，担保合同无效。因此给债权人造成损失的，应当根据担保法第五条第二款的规定处理。第四 ，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力 ...
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答记者问时，明确了未经出租人同意的转租合同为无效合同。但是应该看到最高院的司法解释是在平衡出租人、承租人和次承租人利益的基础上，是在平衡静态财产安全 有约定且明确时，则约定应该得到遵守；当事人之间约定了擅自转租可以解除合同或者确认转租合同无效的，而没有规定权利的行使期间，或者仅约定了不得转租的，或者 ...
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； （2）从事经营活动的事业单位、社会团体作为保证人的，如果无其他导致保证合同无效的情况，应当承担保证责任； （3）企业法人的分支机构经过法人书面授权提供 追偿，也可以要求其他担保人清偿。与债权人约定各自担保份额的，按照约定的比例分担；未约定担保份额的，平均分担。 物的担保合同被确认无效或被撤销，担保 ...
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了《土地管理法》的相关规定，请求判令土地租赁合同无效，由被告的某个人返还承租的土地；承租人抗辩提出，租赁合同签订后，被告方即修建排水沟、平整土地，已 土地的补偿，也让农民看到了土地所产生的利益，促进了农民要求集体经济组织对原承包的土地权属的确认，以便在分配征地补偿款时能够获得相应利益，在这种实际利益 ...
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错误的当事人不得滥用错误的结果，而必须诚信行事。如果对方同意履行合同的，他不得在宣告合同无效等事项上进行纠缠（第1702条）。这些规定使对错误的 不动产的人的行为打扰了享用该不动产的其他承租人，则出租人可要求终止与该承租人的租约。而且其他承租人或出租人还可要求赔偿他们因此遭受的损害。 众所周知，对租赁 ...
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初次被用人单位招用的，属于劳务关系。27、劳动者死亡后其近亲属提起诉讼要求确认劳动者与用人单位之间存在劳动关系，并代为主张劳动者生前财产权利的，法院 承租人优先购买权情形的，承租人请求出租人承担赔偿责任，人民法院应予以支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。六、关于 ...
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初次被用人单位招用的，属于劳务关系。 27、劳动者死亡后其近亲属提起诉讼要求确认劳动者与用人单位之间存在劳动关系，并代为主张劳动者生前财产权利的，法院 承租人优先购买权情形的，承租人请求出租人承担赔偿责任，人民法院应予以支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。六、关于 ...
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自己名下的物业， 其另行出租涉案房屋给案外人，是其行使处分的权利，原告要求被告赔偿损失，缺乏依据，一审据此驳回原告的诉讼请求。 原告不服上诉， 二审法院 以法律形式确认了商事租约续展权，此后经过多次的修改、补充和完善， 最终建立了体系化的商事租赁承租人的优先承租权制度， 其构成要件为：1.合同期限不得 ...
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应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。厦门中院由此认为，吉源公司在六个月 或者应当知道转租事实之日起六个月内，可以提出异议，请求解除租赁合同或者请求确认转租合同无效，但若出租人在六个月内不提异议，则视为默认同意转租行为， ...
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拆迁房屋能否确权问题。当事人为享受到已经拆除的被拆迁房屋获取的被拆迁利益而要求确认其对被拆除房屋的权利。根据物权法的基本理论，物上的所有权分为相对消灭 还能提起民事诉讼？一种观点认为，应当可以，借款合同无效，只返还本金。理由是，《最高人民法院关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复》（1999 ...
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