，总价21万元的商品房。合同签订当天，徐某支付首付款10万元，9月10日付清余款11万元，同日接收房屋，支付物业费，于2017年2月份完成的房屋全部 已经支付全部价款，并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封，扣押冻结。 由于本案查封行为发生在诉讼保全阶段，根据《 ...
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约定面积误差比绝对值超过3%时，董尚义有权退房。合同签订当日，董尚义付清余款，并支付车位费1万元。2015年8月25日，平阳公司出具给董 所购商品房面积差异处理：合同面积258.05平方米，实测面积242.36平方米，实际应退房款231145元。董尚义认为，其所购房屋建筑面积缩水约6%，超过合同约定的 ...
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问题的解释》第十八条第二款规定：“当合同没有约定违约金或者损失数额难以确定时，可以按照已付房款总额，参照金融机构计收逾期贷款的利息计算违约金。”业主如无法确定损失，可以依照该条款，按照购房款为本金，以当年度同类同期贷款利率计算违约金，直至本金付清之日止。...
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沙坪坝体育投资公司尚欠借款本金1.44亿元及利息未归还，重庆中体投公司亦没有履行保证责任，《三方合作协议》约定的中体产业公司无条件向成都银行西安分行买入 鑫公司回购房屋，付清贷款。也就是在对房产依法拍卖变卖时，为避免流拍或所拍卖价格不足以清偿贷款，侨鑫公司才负有回购的义务，同时在回购房款不足以清偿贷款 ...
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了购房合同并已全部付清购房款，但在房屋产权证办下来后他们发现，房产证上登记的房屋面积比合同约定面积少了，遂欲诉至法院要求返还多收购房款及利息，但在 总公司承担，实际上仍是由分公司承担，那么仅起诉分公司就可以了。其二、如果分公司没有足够的财产承担且因经营任务完成而无实际的组织机构及处所，那么最好一并起诉 ...
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认为，虽然购房合同系李四以自己一人的名义于婚前与开发商签订，并于婚前付清购房款，但双方婚后于2006年5月7日达成的协议是双方的真实意思表示，内容 审理效果良好，充分说明了法院的判决是正确的。也说明了在离婚案件审理中，没有必要对房屋价值一有争议就委托中介机构评估。是否委托中介机构评估，要视案件的具体 ...
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，由张林强在签订协议时支付王建国、何小丽购房款330000元，余款在过户时一次性付清；王建国、何小丽于2008年9月26日前协助张林强办理相关的产权过户手续， 二被签订的《协议》无效。 被告苏某辩称，在我分房的时候，有两次需要交纳房款，每次都是唐某交的，当时我一个人生活，此房屋无人居住，于是就把房屋卖 ...
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五、六次调解会，最终各方一致确定了原告的经济损失为1200万元，被告一次付清款项后，双方纠纷彻底解决。 三、调判分开，搭建调解快轨 调解工作因其当事人 ，则不必拘泥于答辩期及举证期限，可即行调解。这样做的好处是好比将调解放到没有红绿灯的高架道上，可快速到达目的地。如笔者承办了原告上海A房地产公司诉被告 ...
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7天做银行监管等。 3.卖家逾期交房怎么办? 除了一些特别的事由，比如买家未付清尾款等原因，卖家都必须遵照合同约定及时移交房屋给买家，若卖家逾期腾 相当于定金，买家没有正当的理由拒绝签订合同的时候，买家是不能要求返还的。 12.合法彻底办理过户 注意交费时间 要求业主过户递资料完成才给50%房款，拿到 ...
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设置任何限制条件。对于何为未履行完毕，法无明文规定，部分学者提出主要义务没有完全履行应当认定为未履行完毕。 具体到本文讨论的商品房买卖合同，买受 与无锡市恒生富通置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书中认为： 对于购房款已经付清，且已经办理了网上备案登记的房屋，恒生公司管理人不再享有《企业破产法 ...
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