明确诉前调解的范围。 我国诉前调解范围应当包括普通民事案件：业主与物业公司之间发生的物业管理纠纷、供用热力合同纠纷、房屋租赁合同纠纷及其他纠纷；婚姻 的情况下如何与诉讼衔接的问题。如果当事人双方达不成调解协议的，调解申请人可以向法院起诉；如当事人双方在调解期间达不成调解协议，但都要求法院及时审理的， ...
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其他费用）×100%。其他费用包括印花税、契税、营业税、评估费等，不包括公共维修基金、物业费。如果夫妻一方购置不动产后经过一段时间才结婚的，计算不动产成本时，应当 协议约定将特定财产赠与第三人，离婚后夫妻一方不履行给付义务，夫妻另一方可以起诉主张其履行。受赠人非离婚协议一方，仅为赠与条款的受益人，并无 ...
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能以自己的名义提起诉讼。 第二种观点：业主委员会可以作为诉讼主体参与诉 讼，既可以作为原告起诉，也可以作为被告应诉。 第三种观点：业主委员会具有 物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业公司为 被告向人民法院提起民事诉讼。与物业管理无关的、个别或部分业主的事宜，业主 委员会无权向人民法院 ...
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主体和损害赔偿责任主体都是哪些？ 95.楼板厚度达不到强制性标准的要求，我可以起诉开发商要求退房，或是要求赔偿损失吗？ 96.承包商与建设方签订了固定总价格 中途停建、缓建的，损失如何补偿？ 101.业主在装修过程中拆掉了承重墙，物业公司是否有权对该业主提起诉讼，要求业主将房屋的承重墙恢复原状？谁有 ...
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管理公司负责实施。随后，B物业公司将东面出入通道的电动伸缩门用电焊焊死。2009年10月，颜某向法院起诉A小区业主委员会，要求行使业主撤销权， 是债权请求权、知识产权请求权。当这种侵害排除请求权直接行使遭到拒绝后，法律赋予业主可以通过司法途径获得救济。业主撤销权制度是对小区民主决策制度缺陷的一种弥补； ...
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管理公司负责实施。随后，B物业公司将东面出入通道的电动伸缩门用电焊焊死。2009年10月，颜某向法院起诉A小区业主委员会，要求行使业主撤销权， 是债权请求权、知识产权请求权。当这种侵害排除请求权直接行使遭到拒绝后，法律赋予业主可以通过司法途径获得救济。业主撤销权制度是对小区民主决策制度缺陷的一种弥补； ...
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诉而是采取了复合诉讼的形式；再如王吉义诉上海市长宁区市政建设开发总公司物业管理分公司、上海市长宁区市政建设开发总公司财产损害赔偿案中，也采用了同样的诉讼 可以视为境外当事人在我国设立的代表机构，即境内分公司、全资性子公司可以不经境外当事人之授权即可接受法院对境外当事人法律文书之送达。考察其原因，其一， ...
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人对股权无处分权为由认定股权转让合同系无权处分合同进而无效。 ——广东达宝物业管理有限公司与广东中岱企业集团有限公司、广东中岱电讯产业有限公司、广州市中珊 年第4期） 上海市第二中级人民法院审认为：上海水务公司虽然取得自来水公司的授权，可以代理自来水公司转让讼争股权，但在实施转让行为时，应当按照国家 ...
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原告在起诉状中是依据劳动部《违反〈劳动法〉有关劳动合同规定的赔偿办法》等4条规定起诉，意思是原告也承认本案案由属劳动争议纠纷，本案事实也是因叶江平与四川 安排工程进度，也无权安排人力，有什么能量可以导致公司项目停工；第三、所谓的“停工”，是因临春节，接现场物业管理及华亚公司安排，自2月5日到25日由 ...
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难度，但包括具体侵权人在内的可能加害人还是可以通过增加必要的注意义务预防损害结果的发生。同时，物业管理公司可以出台一系列的措施增加业主的注意义务，建筑物区分 更多的案件由于无法确定具体的侵权人，法院往往不予受理或裁定驳回原告的起诉。[10] 笔者还是比较赞同重庆法院的判决的，去年颁布的《侵权责任法》也 ...
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