信息，具体来说，征信信息主要来自以下两类机构：提供信贷业务的机构。主要是商业银行、农村信用社、小额贷款公司等专业化的提供信贷业务的机构。其他机构，包括个人住房公积金中心、个人养老保险金等机构。但对于逾期不缴纳的，物业服务企业可以依法申请仲裁或者提起诉讼。经仲裁裁决或者 ...
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注册的是“海宁中国皮革城”商标,而非“海宁皮革城”商标；“海宁皮革城”并非特有服务名称,这五个字的组合仅表明“来自海宁的皮革产品”；原告之所以未能注册“海宁 中防百诚商街的开发及经营者都是武汉中防房地产公司,武汉中防瑞达公司仅提供物业服务,与前者属合作关系,构成共同侵权。 庭审最后,原告代理人当庭表示 ...
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服务只达到住宅区边界外侧，还需要扩充利用大片的土地，建设大量的辅助供应服务设施，并相应地开拓建设道路、绿地、车库等场地设施。 作为住宅的建筑物系依托 逞强，弱者受压，业主维权困难。侵犯业主权利的强势主体，包括开发商、物业服务公司和某些政府部门，也包括一些强势业主。例如，有的地方政府规定，住宅区外墙广告 ...
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中包含程序性内容是常见的，公司法毫无疑问是实体法，但是公司法中就有相当多的关于公司设立、股东大会表决等程序性的内容。物权法是实体法，物权法也不可避免的要规定一些 法规规定。行政法规和部门规章最多也只能作补充性规定，如规定业主委员会与物业服务公司之间的关系。这是我的理解，仅供参考。（掌声）主持人：不动产 ...
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地点相连为原则，设立特色党支部或党小组，营造兴趣共同体，发挥专业优势，提供志愿服务。 2. 注重组织体系的区域融合 建立健全党建引领社区治理的组织体系，发挥社区 聘请专业的清洁、绿化、保安，共用地、道路、设备维修等服务公司承担。物业管理公司每年必须向业主委员会提供有关年度报告、有关预算与支出的年度报告 ...
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设定对业主大会决议的确认机构，以帮助法院正确甄别业主委员会诉讼主体身份。 《浙江省物业管理条例》规定，业主委员会自选举产生后，应将业主大会会议记录和会议决定、 承担全部的损失，在学理上争论已久。认为应当属于侵权责任的一派认为，物业服务企业并不是保险公司，也不是业主的保镖，如果无论是否存在过错都要求物业 ...
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设定对业主大会决议的确认机构，以帮助法院正确甄别业主委员会诉讼主体身份。 《浙江省物业管理条例》规定，业主委员会自选举产生后，应将业主大会会议记录和会议决定、 全部的损失，在学理上争论已久。认为应当属于侵权责任的一派认为，“物业服务企业并不是保险公司，也不是业主的保镖”，如果无论是否存在过错都要求物业 ...
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事务，业主可以选择以业主大会、业主委员会等共同体组织形式进行管理。那么在物业管理实践中，如何合理平衡建筑物区分所有权人的个人意志与全体建筑物区分所有权人 就是成立并召开业主大会，通过大会表决的方式对共有部分进行管理，而其中签订物业服务合同，解聘或选聘物业管理公司就是业主行使共同管理权的重要表现。签订 ...
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《物权法》的一些规定，对小区管理的几个问题作一粗浅探讨。 一、小区的物业由谁管理。 这似乎是一个简单的问题。但笔者仍感觉有探究的必要。《 《物业管理条例》规定，由业主委员会代表业主与物业服务企业签订合同。业主委员会受托以自己的名义与物业公司签订合同，且物业公司也明知业主委员会只是受业主的委托与其签订 ...
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。 三、 房地产开发商网站。网站数量较多，主要进行企业品牌宣传、楼盘推广、售后服务、物业管理等内容的介绍。这类网站一般使用比较方便，市民可以搜索到开发商在建、在售 性服务，如室内维修、代送报纸等。购房者对未来物业管理公司提供各种服务的标准应该详细了解，如物业公司一天打扫几次？是否有楼内保安？对于急迫性 ...
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