能支配标的物。如买卖不破租赁，租赁权被认为可对抗标的物受让人，因而具有物权的性质。这是误解。出租人无法定理由不得单方解除租赁关系。由于任何人不得转让自己 特权、留置权及我国的船舶优先权那样的只有很少一点物权效力的物权，在债权中也有象不动产租赁权那样具有物权效力的权利，因此，有人主张，谈论某种权利是物权 ...
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原则）。笔者认为，抽象性原则之所以遭到强烈反对，一方面是因为人们将抽象性原则从系统完整的物权行为理论中抽离，切断其与区分原则和形式主义原则的固有联系，由此导致了对 认识中，人们往往将传统的思维模式（即债权效力必然影响物权效力）强加于传统的思维模式所不能涵纳的物权行为理论（特别是抽象性原则），进而不能将 ...
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强化承包权的法定性，赋予农民充分而有保障的土地使用权。对土地承包经营权进行物权化设计，可以使“权利人享有长期、稳定的财产权利，并能排斥来自第三 ，并且能够使该项权利进入交易过程，形成交换价值。”承包经营权的物权化能够使土地承包经营权具有物权效力，承包人可以获得物权法的保护。《中华人民共和国农村土地承包 ...
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。在这里主要讨论的是物权法所特有的原则， 它体现了物权法的基本价值， 是物权立法、执法、守法及研究物权法的总指导思想， 是解释物权法的准则， 民法共有的 是不存在权利的。在这里有一种特殊的情况就是创设的物权内容其中一部分违反法律规定的物权效力认定， 我国目前的法律规定认为仅违法部分无效， 其余部分依然 ...
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。在这里主要讨论的是物权法所特有的原则， 它体现了物权法的基本价值， 是物权立法、执法、守法及研究物权法的总指导思想， 是解释物权法的准则， 民法共有的 是不存在权利的。在这里有一种特殊的情况就是创设的物权内容其中一部分违反法律规定的物权效力认定， 我国目前的法律规定认为仅违法部分无效， 其余部分依然 ...
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。在这里主要讨论的是物权法所特有的原则， 它体现了物权法的基本价值， 是物权立法、执法、守法及研究物权法的总指导思想， 是解释物权法的准则， 民法共有的 是不存在权利的。在这里有一种特殊的情况就是创设的物权内容其中一部分违反法律规定的物权效力认定， 我国目前的法律规定认为仅违法部分无效， 其余部分依然 ...
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家庭住房困难的若干意见及经济适用住房管理办法并非由总理签署国务院令公布，在效力层级上均不属于行政法规，因此即便认为本案情形违反上述规范性文件，亦不 到实际出资人名下，就不能承认实际出资人享有物权。如果承认实际出资人与名义购房人之间关于房屋所有权归属的约定具有物权效力（直接确认实际出资人是所有权人），等 ...
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二条关于"抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭"的规定对抵押权效力存续期限作了明确规定。依此规定，只要债权存在，抵押权就存在；债权消灭， 抵押合同，对于担保法未规定的抵押担保期限，当事人即使通过合同约定也不会发生物权效力。此外，抵押权的法定性还体现在抵押权的支配性、排他性、追及性、公 ...
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。”也就是说我国法律仅笼统地表明“向人民法院请求保护民事权利”适用诉讼时效制度，并未明文规定物权请求权适用诉讼时效制度的问题。2007年实施的《物权法》第107条规定，“ 该种权利的性质来判定其是否被包含在物权请求权范围之内。 关于物权请求权之性质这个问题，理论上有物权效力说、债权说、准债权说、存在于 ...
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在实践中被广泛适用。笔者拟从一则现实案例出发，浅析让与担保的设立及效力，呼吁完善让与担保制度，进而平衡当事人之间的利益，从而适应市场经济的发展，维护 有名合同，在不动产买卖合同中，不动产所有权的转移必须经过公示登记，否则不发生物权效力。在本案中，为担保债权实现，双方通过签订买卖合同的方式转让房产以方便 ...
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