中的审查仅为形式审查。但是，2007年颁布施行的《物权法》对不动产登记机构应当履行的职责做出了新规定，该法第12条规定，登记机构就有关登记事项询问 行政诉讼沦为民事诉讼。司法审查的过程只需查明房产登记机关是否依据法律法规的具体规定进行了实质审查，是否依法行政，解决的问题是行政行为的合法性，而非登记机构 ...
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条物权公示原则对房屋所有权的认定是以房屋所有权证的名称作为唯一标准的，与《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《查扣冻 是可以进行查封、扣押、拍卖的司法处置；3）对于物权法生效以后的房产转移问题，应当无条件适用物权法第九条对房屋所有权认定的相关规定，不再适用《查扣冻 ...
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中的审查仅为形式审查。但是，2007年颁布施行的《物权法》对不动产登记机构应当履行的职责做出了新规定，该法第12条规定，登记机构就有关登记事项询问 行政诉讼沦为民事诉讼。司法审查的过程只需查明房产登记机关是否依据法律法规的具体规定进行了实质审查，是否依法行政，解决的问题是行政行为的合法性，而非登记机构 ...
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物权法理论所收取的租金应为法定孳息。如甲男乙女对租金收益分配无约定，依物权法理论应归所有权人甲男所有。在以上两种情况下，如乙女对房产装修和租赁 属于妻子的房产。后来他们分居了，问题是丈夫是否有权得到报酬呢？丹宁勋爵指出夫妻双方在结婚之时完全没有想到今后要分居，对于房产的修缮没有任何约定，那么就应当依照 ...
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根据现行的国家政策，教会（天主教、基督教和东正教）的房产，为中国教会所有。佛教和道教的庙观及所属房产为社会所有（僧道有使用权和出租权），带 关于浮动抵押尚缺乏理论研究、司法实务界关于实行浮动抵押尚缺乏心理准备以及在哪一个机关进行浮动抵押登记的问题尚未解决的条件下，物权法规定所谓动产浮动抵押制度，是非常 ...
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根据现行的国家政策，教会（天主教、基督教和东正教）的房产，为中国教会所有。佛教和道教的庙观及所属房产为社会所有（僧道有使用权和出租权），带 关于浮动抵押尚缺乏理论研究、司法实务界关于实行浮动抵押尚缺乏心理准备以及在哪一个机关进行浮动抵押登记的问题尚未解决的条件下，物权法规定所谓动产浮动抵押制度，是非常 ...
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效果不强，不便于第三人查询。此外，也容易出现伪造和篡改登记的问题。 有鉴于此，物权法结合新修订的公司法的有关规定，于第226条第一款规定：以证券登记结算机构登记的 把这套房产再卖给其他任何人，都将不发生物权效力，即后来的买房人不可能优先得到该套房产的产权，这就在一定程度上限制了一房多卖等欺诈行为，有效 ...
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不可撤销的连带责任还款保证。同时，借款人、贷款人与保证人还签有一份《房产抵押贷款收押协议》，其中大多约定：在《房屋所有权证》办妥之前，应由借款持有的 法律适用而言，其抵押部分主要适用我国《物权法》的规定；其保证部分主要适用我国《担保法》的规定；抵押与保证混合共同担保的问题，除当事人另有约定之外，适用《 ...
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在市场交易过程中无论是不动产还是动产都存在着善意第三人的问题。这是因为物权法、民法是一个有机的整体。不动产的交易因为有登记制度，直接由登记制度加以保护就足够了 也不符合情理，也不符合法理，因为动物是走动的，具有流动性。如候鸟，在不同的国家间迁徙。关于野生动物保护的问题，在法律上早有办法，在民法上，野生 ...
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其实，正如上述，登记生效主义也好，登记对抗主义也好，都能很好的实现各自的制度价值。 我们的问题在于，从确保安全出发，采纳了登记生效主义，对物权变动实行 ，第66页。 78梁彗星：《中国物权法研究》，法律出版社，197页。 79 有关内容请参见哈耶克论文集49页关于自由主义的介绍。邓正来选编译，首都经济 ...
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