经撤销而无效时，当事人双方之利得返还请求权，或出卖人因所负瑕疵担保责任而生之债务，或土地所有人对于地上权人于土地上所有之工 财产状况恶化而有难于对待给付之虞；④另一方当事人没有履行给付或者未提供担保。 第一节 不安抗辩权的传统理论分析 不安抗辩权（德Einrede der Unsicherkeit）是 ...
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不情愿支付该房屋的正常交易价格，对于在违背自己真实意思的情况所为的、有重大瑕疵的合意，法律需要对其进行干预以平衡当事人的权益，通过赋予受损害当事人撤销权， 如果提供的房屋是凶宅，影响了买房者对房屋的正常使用，就是违反了物的瑕疵担保责任，构成违约。 对于卖房者的违约责任，如果约定有违约金的话，可直接请求 ...
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自然中断，这样就在法律上剥夺了善意受让人在其与无权处分人之间的法律关系有瑕疵时的撤消请求权。因为善意受让人此时的权利取得是基于事实行为而非法律行为，而事实 继受取得的同一效力，这表现在无权处分人仍需承担标的物动产的权利瑕疵担保和物的瑕疵担保责任，善意受让人对转让人亦应履行其价金支付或其他义务，与非善意 ...
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立场。这些问题的开放状态导致的可能结果是：如果法院不加区分一律要求股东提供担保，必将抑制提诉权主体适用股东会决议撤销制度维护股东会公正运作的动机，甚至可能导致 中作为某些特殊程序的救济手段而产生的一项程序。因此，在确定决议瑕疵的诉讼担保数额时，法院应该根据民事诉讼法、担保法的相关规定进行裁量。为衡平大 ...
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赔偿为由提起诉讼，对其彩电的损失只能望而兴叹了。本案涉及民法理论上的合同瑕疵担保责任和作为特殊侵权责任的产品责任的竞合及其在司法实践中对损害赔偿范围的 债务本旨的积极或消极的行为的存在。加害给付是以履行标的物本身存在缺陷或瑕疵而发生，不良的给付行为是产生加害给付的主要原因。2债务人违反义务使债权人的 ...
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经撤销而无效时，当事人双方之利得返还请求权，或出卖人因所负瑕疵担保责任而生之债务，或土地所有人对于地上权人于土地上所有之工 财产状况恶化而有难于对待给付之虞；④另一方当事人没有履行给付或者未提供担保。 第一节 不安抗辩权的传统理论分析 不安抗辩权（德Einrede der Unsicherkeit）是 ...
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追及买受人行使抵押权，所以买受人在抵押权实行后，依据买卖合同权利瑕疵担保，向没有清偿能力的债务人请求违约赔偿，得到的将是一纸具文 ：物权法原[ｍ].北京：北京国家行政学院出版社，1998.609. [6]近江兴治：担保物权法[ｍ].北京：法律出版社，2000.1.99. [7]陈本寒：《担保法通论》， ...
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，此为出卖人的先合同义务，若对承租人的履约能力未予告知，则应承担房屋瑕疵担保责任；有的观点则认为出卖人仅需对房屋租赁事实进行告知，对承租人履约能力 应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人若违反上述规定，则应当承担相应的瑕疵担保责任。房屋产权变更后，承租人租金难以按期收取则不属于租赁期间房屋出卖人应当 ...
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义务。关于此点，后文再作具体分析。（3）瑕疵担保义务：瑕疵担保包括权利瑕疵担保和物的瑕疵担保。前者担保权利不存在任何不足与缺陷，不会有任何人向债权人 后者担保标的物在价值、效能或质量方面无缺陷。鉴于物的瑕疵担保在审理过程中较为容易认定，我们只对权利瑕疵担保作扼要分析。二、承租人的权利和义务1、承租人的 ...
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的角度出发，对下列商业风险进行合理的处置。 第一，资本不实风险的补正。 担保公司资本不实包括公司股东未履行和未全面履行出资义务或者直接和变相抽逃出资 资本的股东行使资本补充的请求权。在公司解散清算或破产清算程序中，担保公司或者股东有权请求瑕疵出资股东向公司全面履行出资义务或者返还被抽逃的出资。应当注意 ...
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