，第二种是由专职机关负责。第三种是由房地产行政管理部门负责。我国的房产机关仅限于城镇住房因此不能胜任此种工作。国土资源部下设的土地管理部门对土地的造册 是受遗赠人，那么不言而喻他要使居住权得以登记确认，必须持有有效遗嘱。而根据继承法的规定，遗嘱自立遗嘱人死亡时已经生效，为什么还要加以确认呢？因此，笔者 ...
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不公。例如1988年7月12日，最高人民法院关于孙大鲲等人诉孙大成等人房产确权﹑继承一案的批复（［1988］民他字第27号）称：“该案双方争执之14间 房租结算款也交给了孙兆骧。孙兆骧长期对房屋行使所有权。孙兆麟﹑孙张氏生前从未提出异议。据此，我们同意你院审判委员会的倾向性意见，即以确认该房产权归孙兆 ...
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，是法律理解和适用上的一个重大难题。2001年四川省泸州市发生一起继承权纠纷。死者生前立下一份遗嘱，决定将其遗产遗赠给婚外恋情人。情人到法院起诉要求死者 现场掌声雷动，表明该案判决具有良好的社会影响和导向作用。反对意见则认为，一方面《继承法》明确规定遗嘱自由（第16条），且遗嘱是遗嘱人根据自己意愿处分 ...
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一致，决定将夫妻共同财产及死后事宜作以下安排：1、夫妻共有的一套**平米房产，位于***市***区***路***号***号楼***单元***室，在夫妻均去世时，由长子继承； ，则先去世一方的存款份额由后去世一方继承；待夫妻双方都去世时，得依第一款执行。3、夫妻双方生前可协商或以实际行为变更或解除本遗嘱 ...
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年5月2日，赵某去世，之后李某未再婚，十年后去世。生前，他们在济南市市中区取得了一份房产，评估总价值为90万元，老人们一直与赵甲及其配偶共同生活，去世后 ，则要发生“转继承”，继承人变成了她的八名子女，也就是赵甲三人的姨妈和舅舅们也可继承房产的一部分。 如果赵甲三人的姨妈和舅舅们不肯放弃继承，有一个人 ...
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生活。2000年9月，黄永彬与蒋伦芳将蒋伦芳继承所得的位于泸州市江阳区新马路6-2-8-2号的房产，以8万元的价格出售给陈蓉。黄永彬、蒋伦 赠给国家、集体或法定继承人以外的其他人。遗赠行为成立的前提是遗嘱，而遗嘱是立遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律的方式处分自己的财产及其他财物。本案中遗赠人黄永 ...
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租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”[iii]也就是说房屋租赁应当签定书面合同，口头形式和其他形式的房屋 在住房租赁中，承租人取得的只是房屋使用权，原则上其承租权不得继承。承租人死亡后，生前未与其共同生活的亲属或者法定继承人，如果确需继续租用住房的 ...
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也无法证实。法官实地走访了解到王某的父亲生前留有一处房产，多次通过电话向王某讲明法律的相关规定：作为继承人要继承遗产，先要偿还被继承人的债务后才能再 的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。因此，父债子偿 ...
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，一般应按个人所有的财产对待。 4）同居期间双方共同购置或拥有的家具、家用电器、房产、汽车等财产，如果双方没有做任何约定，从理论上讲，如果是经过登记的， 通过以下方式获得一定的遗产： 1）生前签订遗赠扶养协议，通过在协议上设立有条件的遗产赠与来实现相互间的遗产转移。 2）《继承法》第 16 条规定，非 ...
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，一般应按个人所有的财产对待。 4）同居期间双方共同购置或拥有的家具、家用电器、房产、汽车等财产，如果双方没有做任何约定，从理论上讲，如果是经过登记的， 通过以下方式获得一定的遗产： 1）生前签订遗赠扶养协议，通过在协议上设立有条件的遗产赠与来实现相互间的遗产转移。 2）《继承法》第 16 条规定，非 ...
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