董事长签署的《》;2、全体发起人或者董事会指定代表或者共同委托代理人办理公司设立登记的证明注①;3、公司章程;4、具有法定资格的验资机构出具的验资 原件和房屋产权证明复印件，或者经租赁管理部门登记盖章的租赁合同原件;住所为发起人自有的，提交房屋产权证明复印件以及发起人提供给公司使用的证明。⑤有关决议或 ...
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登记包括预购商品房、未预售的在建商品房的所有权和抵押权的预告登记及其注销登记。有些地方性法规规定，不仅期房的转让可以适用预告登记，即便是期房的租赁也可以办理预告 预售管理办法》第10条还规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县 ...
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租赁方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关证明材料，申请租赁国有建设用地使用权初始登记。第三十条依法以国有土地使用权作价出资 ；（三）因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭，当事人未办理注销登记的。第五十一条因自然灾害等原因造成土地权利消灭的，原土地 ...
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租赁方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关证明材料，申请租赁国有建设用地使用权初始登记。第三十条依法以国有土地使用权作价出资 ；（三）因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭，当事人未办理注销登记的。第五十一条因自然灾害等原因造成土地权利消灭的，原土地 ...
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资产管理局评估价）将该两间楼房卖给了韩某，韩某将款付清并办理房产过户登记手续后，通知魏某、张某搬迁，但张某拒绝搬迁。2001年至2003年，魏 综上所述，次承租人在出租人买卖房屋时不享有优先购买权，当然，当原租赁合同未到期时，因原租赁合同继续有效，转租合同也仍然有效，次承租人仍可占有、使用租赁物。但 ...
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作为承租人，与抵押人进一步签订附停止条件（以抵押债务不履行为条件）的租赁合同，并进行假登记予以保全，此即附停止条件的请求权【6】。实践中也存在这种情况： 权利都被限制，造成了巨大的经济损失。季小姐应否向张先生赔偿因其未及时撤销预告登记对张先生造成的损失，是本案的一个焦点。经审理法院认为，原﹑被告在履行 ...
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作为承租人，与抵押人进一步签订附停止条件（以抵押债务不履行为条件）的租赁合同，并进行假登记予以保全，此即附停止条件的请求权【6】。实践中也存在这种情况： 权利都被限制，造成了巨大的经济损失。季小姐应否向张先生赔偿因其未及时撤销预告登记对张先生造成的损失，是本案的一个焦点。经审理法院认为，原﹑被告在履行 ...
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属于继续合同。在租期内，承租人使用出租人的财产，而支付租金，系连续性给付。租赁合同的连续性给付特征，决定了其已经履行的部分具有不可消灭的性质。如果已经全部或部分 物权的原理、动产物权的存在，以占有为其表现特征，不动产物权的存在，则以登记为标志。占有动产的当事人，很容易使他人误信其为有处分权人而进行受 ...
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均可，解除权属于形成权，解除通知到达对方当事人时，发生合同解除的效果，无需对方当事人的同意，法律规定解除合同应当办理批准、登记手续的，依法办理批准、登记手续 除斥期间，即在一定期限内未行使则解除权消灭，法律明确规定的除斥期间有： 1、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的 ...
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十六：对照司法解释第26条规定，司法实践中，实际施工人可能是没有工商登记的民工队，此时诉讼主体如何确定？如果是共同诉讼的话，实际施工人的个人和违法 ，根据合同相对性原则装修公司不能直接起诉产权人。如果产权人与承租人的租赁合同对添附的装修物归属未作约定，装修公司尚可以物权对价的原理向产权人主张权利，由于 ...
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