应在空白行划斜线，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。 6．在合同签订前，委托人应当向受托人出示所售房屋的有关证书、证明文件（原件）等 、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同；现房委托销售的，还应提供《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》。 （三）提供项目的商品房预售许可证或商品房屋 ...
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的特征：1?房屋标的在出卖时是不存在的，或者是在建设中尚未竣工；2?预售商品房大多是房产商已确定的地段、楼房、面积及辅助设施而标明每平方米的房屋价格 所表述的种种条件而在其中选定；3?预售商品房是附期限的行为，承购人预先支付定金或房屋价款；4?在程序上买卖双方签订《商品房预售合同》并予公证。商品房预售 ...
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向被告表明不愿买这个店面，被告不同意原告的反悔。原告遂以与被告未签订转让合同，房屋转让应当在房产交易部门登记才算合法，依据民法通则、城市房地产管理法的 原告王雪明的诉讼请求；二、反诉被告王雪明应支付反诉原告李泰山商品房预售合同权利转让款计人民币58270元，并从2001年10月31日起按月利率8‰计息 ...
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合同第七条：经双方友好协商一致同意乙方可转让买卖给第三方，并配合乙方看房；合同备注：甲方承诺该房屋总价*元，如乙方转让给第三方的房价差额部分金额与甲方无关。当然 合同关系，缺乏法律依据，亦未得到俞*、张*的认可，《上海市商品房预售合同》的乙方张*未签订该合同，该合同不成立【注：二人购房，一人代签，另一 ...
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，但是由于种种原因，尚未取得产证就再次转让了。而这样的房子往往由于从签订房屋买卖合同到最后的交易过户，周期较长，很容易发生纠纷。有人担心：国家曾经 ，显然仅仅根据“国八条”不能否决合同的效力。根据该条款规定，倒是可以看出实际上主要是用来规范行政机关的行政行为的：“在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋 ...
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。 买受人的申请，指预售商品房的买受人应当自商品房交付使用之日起90日内，现售商品房的买受人应当自销售合同签订之日起90日内，持 签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 3.依据建设部 ...
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告开发商交房； 7、办理入住手续； 8、办理房屋产权过户手续，取得土地使用证和房产证。 二、签约时需要注意的问题 1、开发商相关手续的查验 开发商预售 同时，一定要注意自己是否做好购买商品房的准备，自己能否承受得来失去定金。 其次，建议在签订认购合同时一定不能完全具备商品房合同主要条款。 最后，约定了 ...
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合同具有法律效力。但对转化为已付购房款的借款本金及利息数额，人民法院应当结合借款合同等证据予以审查，以防止当事人将超出法律规定保护限额的高额利息转化为已付购房款 海公司合计2.6亿元借款的债权。为担保该借款合同履行，四人与彦海公司分别签订多份商品房预售合同，并向当地房屋产权交易管理中心办理了备案登记。 ...
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、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同；现房委托销售的，还应提供《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》。 （三）提供项目的商品房预售许可证或商品 因此给对方或者第三人造成损失的，应当承担赔偿责任。 第十三条 合同解除 如乙方在本合同签订之后 月内，所销售的房屋少于应销售房屋套数 ％的，甲方有 ...
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、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同；现房委托销售的，还应提供《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》。 （三）提供项目的商品房预售许可证或商品 因此给对方或者第三人造成损失的，应当承担赔偿责任。 第十三条 合同解除 如乙方在本合同签订之后 月内，所销售的房屋少于应销售房屋套数 ％的，甲方有 ...
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