有权行使更正请求权，进行更正登记。如果甲在没有进行更正登记的情况下就要将A房转让给乙并向登记机构申请所有权转移登记，此时因甲的所有权并未在登记簿上加以 即遗失物，原则上不适用善意取得，所有权人或其他权利人有权追回遗失物。此外，依据这一规定，即便买受人是通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的， ...
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《民事诉讼法(试行)》第三条第二款规定：法律规定由人民法院审理的行政案件，适用本法规定。随着行政诉讼法的颁布实施，行政诉讼从民事诉讼中分离出来，才成为 人民法院起诉。根据该条规定，造成环境污染的受害人既可以要求致害人就赔偿经济损失直接向人民法院提起民事诉讼，也可以就环境行政主管部门的裁决向人民法院提起 ...
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的组建过程中，农民私有房屋及其所占有土地经历了特殊的演变过程。国有经济恢复时期（19491952年）和社会主义改造时期（19531957年）的宅基地权利制度，规定 该条文得以体现。《物权法》第153条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。与之相对应的《土地管理法》第 ...
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收取的物业税。2、统一内外税制。对内外资企事业单位、经济组织和个人不再适用两套税制，而是统一适用物业税。3、物业税的征税对象为土地、房屋等 ，主要是因为近年来房地产公司利润水平大幅增长的主要驱动力开始来自于土地增值，尤其是通过协议转让取得土地增值，土地价格被人为放大。对土地和房产的保有行为征收物业税， ...
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这些权利都是为经济目的而设立的，如果将带有浓厚人情味的居住权置与用益物权之中，则会显得不伦不类。 三、从实质内容来看，居住权的适用空间不大，并可 ，实行了住宅商品化的政策，只要有钱就可以买到住房。离婚时房屋可以在离婚协议或者法院判决上确定其所有权的归属。 另一方面，公房仍然不可避免的存在，那么司法解释 ...
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债权合意并非关于将来“转移所有权”的约定，而是一个关于将来必须通过交付订立一个“转移所有权”的协议（即物权契约）的约定。其二，如果将物权合意从买卖合同中予以剥离， 法上的行为）的共同抽象，则法律行为便具有适用于民法各项具体制度的一般规则的品格，便有资格进入民法的一般理论或者民法典的一般规则（总则）。 ...
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业务负责人具有相应专业中级以上职称； c、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； d、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别 检验，同时接受图纸、说明书移交，从而着手实施物业管理。根据前期物业管理服务协议，开发商负有义务将物业所涉及的设施、设备和建筑物图纸完整地移交给物业 ...
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物权的当事人应当具备拥有该物权的相关证据，证明自己具有主张该不动产物权的主体资格。其次，由于国家对不动产实行统一登记制度，统一规范登记范围、登记机构和登记 安置协议是特殊的商品房交易合同，即以房换房。为保障居者有其屋和公民的生存权，维护社会的和谐稳定，最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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近期实现的经济利益，催生了宅基地交易隐型市场的形成和发展。[17]由宅基地使用权隐形交易所引起的大量纠纷直接造成了社会不稳定的隐患，由小产权房所 论文，第6页。 [4]最高人民法院物权法研究小组：《中华人民共和国物权法条文理解与适用》，人民法院出版社2007年版，第197页。 [5]崔建远：《物权法》 ...
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物权化是指具备了物权的某些效力。 三、预告登记与商品房预售登记的区别。 ①、适用对象不同。商品房预售登记是对商品房预售合同的登记，而预告登记是对请求权的登记。 预告登记的协议；第三，法条虽未对预告登记的当事人资格明确规定，但从要求提供的材料中有已登记备案的《商品房预售合同》、《房屋所有权转让合同》来看 ...
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