基础民事合同，行政判决原则上撤销登记行为。 当民事判决确认合同无效、撤销合同或者解除合同的情形下，对登记行为如何处理？现行的登记规范对此种情形未有规定。我国 不可判决撤销转移登记行为，登记机构更不能主动撤销，以维护交易安全，保护善意抵押权人的利益；另一种观点认为，该情形下法院判决撤销转移登记没有问题， ...
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变更的请求权。所谓土地权利内容变更， 如地上权存续期间的变更、地役权范围的变更、抵押权所担保的债权范围的变更等，诸如此类的请求权均可为预告登记。而土地权利次序 但不必发给任何证凭。预告登记原因消灭后， 应申请对预告登记进行涂销，以解除对权利人不动产处分权的限制。根据台湾土地登记规则，预告登记的涂销，应 ...
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入质须区别情形而言之，分述如下： 附条件的权利分为附延缓条件的权利和附解除条件的权利两种。附延缓条件的权利，非既存的现在权利而是将来权利。对于 的，则处于同一顺序。为简约起见，对此类权利质权的顺序，规定“准用本法关于抵押权顺序的规定”即可。 3． 关于擅自使用质押标的的禁止 前已表明，我国法不应承认 ...
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其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。 一般认为，上述《物权法（草案）》关于不动产物权变动的规定， 继续履行（2）逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款 ...
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生效判决，对其提出的异议应裁定驳回。 7.法院生效判决确认申请执行人对涉案房产享有抵押权，在执行抵押房产过程中，案外人以其在抵押登记之前购买了抵押房产，享有 。 11.案外人以其对特户、封金、保证金享有质权为由提出执行异议，请求解除对案涉账户或款项的查封、冻结措施的，法院应适用何种程序予以审查？ 参考 ...
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约定丙公司为乙公司按期交付货物承担保证责任。因乙公司不能按期交货而被法院判决解除合同，乙公司承担违约责任。此时，丙公司承担的是主债务的违约责任，即乙 归责于抵押人自身原因未办理登记，而此后抵押物又灭失或被征收的，债权人请求抵押权人在担保范围内承担责任的，是否应予支持？我认为应予支持。但是考虑在这种情况 ...
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，当事人对调整后税费的支付没有约定或约定不明的，如何处理；当事人可否以此为由解除房屋买卖合同。 根据“约定优先、法定补充”原则，当事人对税费的支付有明确约定的， 清偿其全部债务，使抵押权消灭；受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。因此，出卖人将已抵押的房屋再行出售的，买受人可以请求解除房屋买卖合同，也可以 ...
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保全案件若干问题的规定》等规定，结合我市法院工作实际，制定本意见。一、不动产抵押权案件进入执行程序后，如对涉案抵押的不动产未采取查封措施，应依职权采取查封或 应注明载明以下内容：（一）明确将不动产抵押物移送执行，并由抵押权案件执行法院径行办理继续查封、解除查封、强制过户等手续；（二）首封案件的查封案号 ...
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保全案件若干问题的规定》等规定，结合我市法院工作实际，制定本意见。一、不动产抵押权案件进入执行程序后，如对涉案抵押的不动产未采取查封措施，应依职权采取查封或 应注明载明以下内容：（一）明确将不动产抵押物移送执行，并由抵押权案件执行法院径行办理继续查封、解除查封、强制过户等手续；（二）首封案件的查封案号 ...
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的准据时间点应以占有时间为准。 5.人民法院执行已设定抵押的房屋时，在抵押权设立后承租房屋的案外人以被执行人出租房屋时未告知抵押情况等为由，主张实现 实践中经常有审判和执行法官会问，抵押人未经抵押权人同意擅自出租抵押物，抵押权人能否通过诉讼程序请求解除租赁合同？对此问题，最高人民法院曾向山东高院作出〔 ...
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