房屋存在抵押等情况，则应对该类房屋放弃购买。另外，在交付房款之前，可先签订一个购房协议，然后在公证处对该协议进行公证。即在公证员的主持下， 考虑采用“第三方垫资还款+资金监管”的方式。二手房解押交易常规流程：签定买卖协议→买方付首付款→卖方解押→房管局交易（同时买方申请按揭贷款）→出件再抵押→银行取 ...
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适用房的合同无效 张先生与吴先生是朋友关系，2005年张先生以吴先生的名义购买了一套经济适用房。当时并未办理房产证，只是口头约定待房屋可以办理过户手续时吴 解答：张先生与吴先生之间虽然未签订书面合同，仅达成口头协议，但是根据《合同法》的相关规定，口头协议亦属于合同的一种形式。根据《合同法》第五十二条 ...
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的物权变动手续，违反约定者，应承担违约责任或侵权责任。 优先购买权 本案中，从张女士起诉要求确认离婚协议中有关房屋的约定无效的理由可以看出，张女士是因“对 特定等问题，难以对房屋作出合理的分割，因此，如果张女士不是起诉确认该协议无效，而是要求法院依法对房屋进行分配的话，笔者主张应把房屋变卖，而把价款 ...
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《婚姻法》对婚前个人财产的界定来看，若双方所争议的按揭房屋是在婚前所购买，出资方购买所欠贷款应视为一方在婚前所欠债务。婚后双方共同偿还该债务的，应 是婚姻法第三十九条第一款的规定，即离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。婚前一方 ...
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房屋上市交易。由于违反国家及杭州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。 第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 第四条房屋售价双方同意上述房屋 ...
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法规都是侧重于对被拆迁人利益的保护。拆迁补偿安置协议作为一种特殊的买卖合同，是拆迁人以其建造或购买的产权房屋与被拆迁人享有所有权的被拆迁房屋进行互易 回迁安置北沿街西头第一单元门朝东楼下门向北营业门面房85 m2，从约定内容看，协议中关于回迁安置房屋的位置及用途均是明确、特定的，因而符合解释第七条第一 ...
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地在××的××股份有限公司（以下简称“股权出让人”）于××年×月×日签订此股份购买协议（以下简称“协议”）。 概 述 股权出让人与股权认购人就股权出让人正在发行的 3）股权出让人或其拥有、使用的任何资产具有约束力的合同。 负债表：见本协议3.4节定义。 尽最大努力：为确保尽可能迅速高效地取得某项结果而 ...
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其他股东要出售股权，那么隐名股东（实际投资人）是否有权参与有限购买的问题。但这一条的实施需要得到其它股东的同意。所以如果可能的情况下，可以把隐名投资协议让其它股东签字见证。 6，实际出资人享受利润分配或增资配股及其他资产收益的权利。这个条款是指实际出资人怎样享有分红 ...
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问题，请及时报告高院民二庭。附件：《关于审理涉及有限责任公司股东优先购买权案件若干问题的意见》 二OO八年三月二十五日 关于审理涉及有限责任公司股东 损害他人利益的除外。 六、人民法院审理其他股东主张优先购买权的案件，应当组织当事人先行协商。当事人达成协议的，可以通过撤诉及调解结案。当事人无法协商一致 ...
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原审查明，1994年12月17日，廖Aa与上海市卢湾区房屋建设服务公司签订《房屋拆迁安置协议》一份，明确将廖Aa原居住的桃源路138号拆迁后，安置于闵行区水清 元，合同还对其他内容作了约定。同时，廖 Aa、廖Bb签订了《职工家庭购买公有住房协议书》一份，该协议书明确房屋坐落于闵行区莘庄镇水清一村XX号 ...
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