“意向金自动转定金”之类的条款，且不将该条款主动提示或告知购房人。购房人如不购买有关房屋，就很难再要回钱款。“吃差价”，也成了潜规则按理说，房屋中介的 拒绝返还定金。笔者建议类似情况，买卖双方最好在补充协议中约定明确，何种情况下卖方应全额退还定金，进而有效防止在交易过程中因定金退还约定不明而发生纠纷。...
//www.110.com/ziliao/article-515773.html -了解详情
【时效性】现行有效【效力级别】地方司法文件【法规类别】历史遗留问题/房屋买卖拍卖/房屋纠纷【唯一标志】17334470【全文】北京市高级人民法院民一庭关于妥善处理涉及住房 合同的处理原则）因住房限购政策的限制，当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人以其系实际买受人为由，要求 ...
//www.110.com/ziliao/article-510870.html -了解详情
诚意金时一般要与开发商签订诚意金协议，该协议一般没有房屋购买合同的具体内容，例如单价、面积、房屋地点、交楼日期等。诚意金至今尚未得到法律上的承认 与房地产商之间的信息不对称，地位不平等，主动要求收取定金的往往是房地产商，一旦发生纠纷，吃亏的往往是购房者。俗话说：“买的没有卖的精。”为了尽量减少这方面的 ...
//www.110.com/ziliao/article-480509.html -了解详情
而存在种种隐患等，以免入住后再生枝节。 四、签约交付及过户的办理 （一）购买房屋的渠道。二手房交易手续较为复杂，稍有不慎便会落入购房陷阱，建议选择正规的、 在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、期限、房屋交付 ...
//www.110.com/ziliao/article-477353.html -了解详情
调解纠纷，赢得诉讼打下基础，即所谓藏雷。一般来说，合同中容易发生纠纷和违约率较高的条款有以下几个方面：??????一是交房时间????针对这一条款，房产销售 ，交易过程中各种手续繁琐，与其相关的因素错综复杂，特别是购买预售的期房，这各复杂的因素往往使购房者在签约房屋时难以辨清所购商品的虚实，而只有等到 ...
//www.110.com/ziliao/article-466602.html -了解详情
，甲方在乙方因相邻权与第三方发生纠纷、争议时甲方同意在乙方与第三方之间履行协调义务。 第二十六条 合同期内，除租赁房屋的主体结构发生重大质量问题外，甲方对 行使优先购买权事宜向甲方予以书面答复，如乙方逾期未予答复，则视为乙方放弃优先购买权。 第四十七条 本合同任何一方因不可抗力事件（指不能预见、不能 ...
//www.110.com/ziliao/article-371998.html -了解详情
未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料。 5、 因房屋价格发生争议的，提供国家定价、市场价格或房地产机构评估价格等证明材料。 6、 当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。 五、 合作建房纠纷需要收集的证据 1、 提供合作建房的书面合同及补充协议等证明材料。 2、 ...
//www.110.com/ziliao/article-302025.html -了解详情
，甲方在乙方因相邻权与第三方发生纠纷、争议时甲方同意在乙方与第三方之间履行协调义务。 第二十六条 合同期内，除租赁房屋的主体结构发生重大质量问题外，甲方对 行使优先购买权事宜向甲方予以书面答复，如乙方逾期未予答复，则视为乙方放弃优先购买权。 第四十七条 本合同任何一方因不可抗力事件（指不能预见、不能 ...
//www.110.com/ziliao/article-289452.html -了解详情
七、装饰与装修 承租人在装饰装修过程中，装饰装修材料通过人工会和房产本身发生结合。依据结合的紧密程度不同，分为附和与未附和。 附和是指两个不同 支持。 4、具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持： ①房屋共有人行使优先购买权的； ②出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女 ...
//www.110.com/ziliao/article-172148.html -了解详情
出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。2007年12月30日《国务院办公厅关于严格执行 ，应认定合同为有效。 三、审判中具体适用法律和相关做法 由于农村房屋买卖纠纷案件层出不穷，许多地方政府因形式所需，已经出台了集体建设用地使用权流转 ...
//www.110.com/ziliao/article-150356.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务