但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。第二条当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经具备了拟购房屋的基本状况、价款数额、价款支付方式等合同主要内容 经审查合同继续履行不存在现实困难的，应当判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等约定或符合《合同法》第一百一十条规定情形的除外。第二十三条当事人在房屋 ...
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认为李蓉存在违约行为，但没有提供证据加以证明，法院不予采纳。关于5000元是否为定金的问题，法院认为，从收据的字面上看，上面书写的是“订金”而非“定金”，从 咨询法院判决：解除李蓉与吴明订立的口头房屋买卖协议；吴明在判决生效之日起三日内返还李蓉购房订金5000元。吴明不服一审判决，向农八师中级人民法院 ...
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法律、司法解释另有规定的，适用其规定。 第二条当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经具备了拟购房屋的基本状况、价款数额、价款支付方式等合同主要内容 审查合同继续履行不存在现实困难的，应当判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等约定或符合《合同法》第一百一十条规定情形的除外。 第二十三条当事人在房屋 ...
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独家代理卖房协议》直接限制买房人的在一定期限内委托第二家中介公司代理销售的权利， ２、直接留取买房人的《房屋所有权》证书原件、身份证复印件、原始购房合同及各种 产权权属情况不作详细调查，使买房人增加风险， ５、直接代卖房人接收定金但并不把该定金交给卖房人、吃取房屋买卖差价等。 若卖房人因某些原因不再卖 ...
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。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。 当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经具备了拟购房屋的基本状况、价款数额、价款支付方式等合同主要内容 经审查合同继续履行不存在现实困难的，应当判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等约定或符合《合同法》第一百一十条规定情形的除外。 当事人在房屋买卖合同中 ...
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在约定时间内建成的商品房所有权移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。另有学者把它定义为取得商品房预售资格的商品房预售人在 房地产管理机关要求预售双方换签正式房屋买卖合同，对面积问题彻底落实，然后才给购房方办理过户登记。这种换约做法与前面的预售合同附加误差凭证做法哪种更 ...
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甲农工商公司下属丙实业公司和丁果园场签订金额为251.846万元和1600万元的借款协议，丙实业公司以自有房产为借款提供抵押担保。乙置业公司没有自有流动运营资金 供述双方不存在真实的商品房买卖合同关系，四份商品房订购协议书系伪造，目的是通过双倍返还购房定金的方式转移公司资产，逃避公司债务；再次，在双方 ...
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服务费、垃圾清运费等费用的缴纳证明。 此外，根据深圳房地产协会提供的“二手房”购房指引，在签署合同时，还应做到五明确 ?明确合同具体内容，特别是附件 内容。 ?明确约定交易佣金的收取数额、比例、支付方式及支付时间。 ?明确约定定金及交易资金的数额、支付方式、支付时间及资金监管账号。 ?明确约定应交纳的 ...
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认购协议或意向书吗？9、 签订了认购协议必须交付定金吗？10、购房交付的定金和订金有什么区别？11、签订了认购协议，未能按揭贷款而不能签订正式 、签定了认购协议书但对正式合同的某些条款不能接受怎么办？14、测绘面积与购房合同载明的面积不一致怎么办？15、购买的房屋未办理产权证工程承包人能否拍卖作为 ...
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问题的通知》要求严格预售商品住房退房管理。《通知》规定：“商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。各地要规范商品住房预订行为，对可售 约定王先生购买该房地产公司销售的南市区某小区两套房屋，王先生按约定交纳了定金及首付款20万元。依据合同约定，开发商应于2009年12月31日前向姚先生 ...
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