的意思表示达成一致，购房者起诉要求法院判令双方签订合同。 审判实践中，处理此类纠纷的主要有争议的问题是： 第一、商品房认购书、商品房订购意向书的性质如何确认， 表示达成一致，是否存在一方违约。王某与A公司在协商签订合同的过程中，因购房首付款按总房款的比例，夹层代建费，房屋扩大面积的价款等产生争议，双方 ...
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，本文将对于其利弊予以比较：利： 1、规避遗产税。这可能是很多人为子女购房时的想法，虽然遗产税尚未开征，但随着社会的发展和贫富差距日益加大，遗产税 。目前的年轻人越来越独立，个人主义倾向严重，子女成年后，有可能与父母产生经济纠纷，父母此时可能追悔莫及。 2、处分房屋受限。处分房屋包括出售、抵押等。父母 ...
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竣工商品房。（4） 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 4.可能遇到的纠纷与可以要求的赔偿。 (1)下列情形下，可以请求解除合同或宣告合同无效，返还付 与商品房买卖合同纠纷合并审理。 （14）商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款 ...
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建设，以改变其居住条件和改善居住环境，进而因建房引起的相邻间采光、通风的纠纷也大量的涌入人民法院。由于我国目前尚无具体的法律对此予以规范，就这给人民法院在 赔偿数据的计算，笔者建议可以结合以下几个方面予以综合考虑，首先要考虑房屋全部（购房或建房）的价格（每平米多少钱）和尚未到期的土地使用年限、租赁人的 ...
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情况下的转让；另一种是在未取得集资房产证下达成的集资房转让，即集资房购房资格的转让。 1、已取得房产证的集资房转让 （1）产权全部是单位的集资房 的或部分无效的。 2、未取得房产证的集资房转让，即集资房购房资格的转让 当前，集资房纠纷主要是此类纠纷，此类转让协议应该有效。 二、集资房转让应注意哪些问题 ...
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二手房买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。第二条当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经具备了拟 ，房屋中介机构应当承担相应的损害赔偿责任。第二十八条在房屋买卖等非权属纠纷民事案件中，当事人一方对另一方作为权属证据提供的房屋登记簿和权属证书提出异议 ...
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产权安置房），以及按公房出售政策购买的产权房等，不应将自购商品房归入他处有房。 《上海高院2014年公房居住权纠纷研讨会综述》多数意见认为：应限定在福利分房，但曾经在他处享受过公房动迁补偿，未将补偿款用于购房的，或者获得其他住房福利补偿的，达到标准的，也应视为他处 ...
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核心内容：二手房已成为大多数人购房的选择，购买时须审核房产证真伪，即使是真实的房产证也不要放松警惕，以免出现二手房产权的纠纷。那么如何规避二手房产权的 属于房改出售的房屋。按照房改的有关规定，城市职工以标准价或成本价购买的房屋，在购房后5年之内不得上市交易；5年之后，如果出售房屋，原产权单位也有优先 ...
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涉及的法律问题愈加复杂多样。比如开发商利用学区房虚假宣传；学区房房屋学籍被占用；购房后出卖人迟迟不迁出户口，使得子女的入学路愈加坎坷等。本期法信小编据此 人专门为了保证子女入学而与出卖人签订学区房买卖合同，后双方因合同履行问题发生纠纷而诉至法院，为了防止出卖人恶意使用房屋学籍，买受人可基于其对涉案房屋 ...
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所有权房产证，国有土地使用权证等，被告因未取得二证所以未把购房余款付清给原告。被告所购房经装修整理后已居住至今。后双方发生争议，诉至法院。裁判要旨 当事人造成利益失衡。（3）海南省高级人民法院于2011年下发的《关于办理商品房买卖合同纠纷案件的指导意见》中规定：城镇居民就农村集体土地上修建的小产权房与 ...
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