，不交纳契税（深圳规定契税由开发企业代收），开发企业就没有办法完成产权过户。 而最高人民法院于2003年公布的商品房买卖合同纠纷解释规定 “由于出卖人的原因， 业主的利益。 事实上，一个规范的开发企业比买受人更重视产权的过户。因为在按揭条件下，开发商对银行承担阶段担保责任，只有办理了产权登记，银行取得 ...
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和股东合法权益的情形； （四）重大资产重组所涉及的资产权属清晰，资产过户或者转移不存在法律障碍，相关债权债务处理合法； （五）有利于上市公司增强 申请文件不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 第二十五条中国证监会依照法定条件和法定程序对重大资产重组申请作出予以核准或者不予核准的决定。 中国证监会在 ...
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股权。有效的处分行为必须以处分人具有处分权限为前提[2]，所以要使股权过户行为确定有效，债务人公司必须有处分权限。股权是股东享有的私人财产权，只有股东 ，丰富股权变动途径，因为一方面，债务人公司对债权人定向发行新股完全可以充分私募条件；另一方面，私募发行比较适合于陷入困境的公司。下面以美国证券法上的私 ...
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存在中间时间。但在日尔曼法，禁止信用买卖，卖者负担主义与后世诺成合同条件下的危险负担全然不同，但作为后世立法的历史渊源，则具重要意义[6]。另则 》第71条中规定：下列财产不属于破产财产??（六）尚未办理产权证书或者产权过户手续但已向买方交付的财产??；2004年11月，最高人民法院《查封、扣押、冻结 ...
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，该条规定：对国土资源、房地产管理部门已经爱理被执行人转让土地使用权、房屋的过户登记申请，尚未核准登记的，人民法院可以查封，已核准登记的，不得进行查封。 不明的问题。同时，可考虑在此条件下适用预查封登记制度，规定人民法院可以对该财产进行予查封。登记管理部门决定不予办理过户手续的，予查封登记自动转为查封 ...
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赠与。第25条规定：土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经过市、县 146页。 [6] 如我国《民法通则》第55条规定：民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三 ...
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汽车登记上的所有权人，因此甲应该承担汽车侵权责任。至于当事人之间就所有权转移过户所进行的公证证明，法院认为不能作为所有权转移的根据。 （二）法理分析 形式主义原则，具备可以从客观上可以认定的形式，而且形式成为法律行为生效的必备条件。 因为物权具有排他性效力，即排斥第三人的效力，所以当事人关于物权变动的 ...
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的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。根据传统的 为了保护第三人的合法权益，《查封规定》第十七条有条件地承认了第三人对应当办理过户登记却未予办理的财产享有排他性权利，体现了司法解释机关对不动产 ...
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中级法院认定，被告市公安局车管所为第三人王乙办理车辆过户登记符合法定条件，并无过错；但该过户登记系因第三人提供虚假交易证明而作出的，欠缺合法 申请人申办抵押登记提交的房屋共有人同意抵押共有房屋的证明，以及案例二中申请人申办车辆过户登记提交的机动车来历凭证都不真实，登记机关的行政登记均无合法事实基础。 ...
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人无处分权时，善意信赖公示的受让人仍然取得房地产物权。但是，公信力保护须具备一定条件：第一，登记错误不能从登记簿上发现；第二，第三人须为善意；第三 在对房地产采取控制性措施前，须查明房地产是否登记在被执行人名下和是否存在第三人申请过户登记并被受理的情形，这样执行异议就会大大减少。在采取处分性措施前应先 ...
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