工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 ，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： （一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰 ...
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发生建设工程法定抵押权与消费者权利的冲突。对此，应区别情况加以处理：如果开发商与消费者之间已经办理了产权过户登记，那么，消费者即取得了该房屋的所有权。在此情形下 ，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。（4）建筑工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算 ...
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文本、FIDIC FIDIC是国际咨询工程师联合会的法文缩写。该组织编写的FIDIC合同条件，是工程及工程合同管理的先进经验的结晶，具有国际惯例作用。为此，人们从 ，承包商索赔现象往往发生在施工的各个阶段，所以，实践中，经常出现并大量处理的是承包商索赔，并很多承包商又把索赔看成是减少自方风险、维护自方 ...
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当事人当作买卖合同处理等等。只有明确合同目的，才能搞清合同各方的真实意思；才能确定合同的性质及合同的准确名称；才能“规划”合同双方的权利和义务及违约责任； 和实现利益均衡的具体保证”，尤其像建设工程合同、合作开发房地产合同诸如此类的履行周期长、影响因素多、风险大的合同，更需要对于可操作性做出更高的要求 ...
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故意借合同行为或者违约行为等使对方当事人受到损害，或者使自己得到利益的主观心理，都是合同责任中的故意。违反善良管理人的注意，违反与处理自己的事务为同一的 缔约过失的救济办法，是赔偿损失。这种损失，包括利息的损失，延误工程的损失，以及因合同未成立所造成的其他损失。这种赔偿损失，应当适用全部赔偿原则，缔约 ...
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等级;情节严重的，吊销资质证书;有违法所得的，予以没收。未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款;有违法所得的，子以没收。本条规定同时规定禁止 类型化，尽量减少其模糊性，增强可操作性。 3、无效合同处理制度之完善 如前所述，我国《合同法》对于无效合同的处理之规定主要有两个瑕疵:一是不应该在合同法 ...
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建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。这是之前的规定，有些笼统，致使实践操作中有些困难。比如， 的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。这是之前的规定，现在应当参照最新的司法解释处理。《最高人民法院关于审理建设工程 ...
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的风险防范及实现高风险高回报，风险已经显现时，如何弥补损失。现结合自己多年工程合同纠纷处理经验，就如何控制或者减少垫资风险的管理问题、法律问题，与大家共同 要严格将可预见的风险，尽可能规避，同时，约定好相关的违约责任，在履行合同过程中，严格按照合同约定的签证权的行使，规范操作流程，注意审查各方委派现场 ...
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发包方擅自使用视为质量合格。 第五、责任承担 责任问题分为对于涉及发承包双方的是否违约、缔约过错责任等；涉及转包、分包的，对于发包方、承包方、分包方或转包人 争议除了法律规定的不明确，各方对法律、法规、合同、工程类规范的理解不同。因此，顺利解决建设工程合同纠纷有待当事人、法官、仲裁员及律师的共同努力。...
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的风险防范及实现高风险高回报，风险已经显现时，如何弥补损失。现结合自己多年工程合同纠纷处理经验，就如何控制或者减少垫资风险的管理问题、法律问题，与大家共同 要严格将可预见的风险，尽可能规避，同时，约定好相关的违约责任，在履行合同过程中，严格按照合同约定的签证权的行使，规范操作流程，注意审查各方委派现场 ...
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