不得用于出租经营。这一规定意在于维护经适房的保障属性，即给予特定困难人群实际居住的权利，不得擅自出租获利；同时又保留了有限产权人转换权属性质的空间，其 出租人的行为系利用公共资源，损害社会公共利益。具体而言，又可以分解为两个层面：1.经适房出租人放弃了出租期间的房屋实际使用。2.承租人无权占有经适房， ...
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又一基本特征。正因为公有住房的上述两个基本特征，使公有住房所有人与承租人之间的租赁关系，实质上成为了一种长期存续的且带有福利性质、社会保障性质的“永租 于物权的财产权益。因此，对租赁公房进行离婚析产，可比照离婚案件中对产权房的分割方式进行处理，同时考虑租赁公房的特殊历史背景和福利属性。最高人民法院曾在 ...
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房屋门牌号并加注东、南、西、北方位；房屋用地座落在两个以上街道或有两个以上门牌号时，应全部注明。5.5.3 房屋用地的产权性质房屋用地的产权性质按国有 柱是用钢筋混凝土建造。5 砖木结构 承重的主要构件是用砖、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、砖墙、木柱建造的。6 其他结构 凡不属于上述结构的房屋都归 ...
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一栋独门独院“公寓式”小楼，价格低、环境好、距离市区又近，可一了解，此房土地性质为工业用地，房屋产权证是“办公用房产权证”，不能按揭贷款，还无法迁入 ，这个主体就是开发此抵债房的开发公司，买方一定要坚持同开发公司签订购房合同，坚持开发公司提供统一的商品房销售发票，有了这两个才能进行备案、办房屋所有权证 ...
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有效，两个抵押权之间如何确立其受偿顺序和范围？这既涉及第182条第1款的规范性质，又涉及第182条第2款的适用范围问题。 （一）《 适用》2004年第2期。 [[45 title='回到本文注源' name='m44)参见朱晓喆：《房、地分离抵押的法律效果〈物权法〉第182条的法律教义学分析》，《华东 ...
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切身利益不受损害。在《住房公积金管理条例》未修改的情况下，将私人性质的公积金用于保障房建设明示突破了以上的规定，更何况公积金用于保障房建设有可能会损害公积金缴纳 ，总投资仅1600亿元。 [2]例如，郑州市汇景嘉园小区一处拆迁安置小区8栋刚封顶2个月的多层楼房，开始全部拆除、重新建设，内蒙古包头市最大 ...
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方主体的复合交易。此所谓复合交易，是指虽为单一合约交易，但合同性质包含两个或者两个以上的法律关系；2．复合交易体现为一方不以现金结算或者给付对价， 有房一方在房产证上加上自己的姓名，以为将来婚姻生活幸福的长期保障。这一行为，实质上是有房一方将财产带入婚姻，组建家庭，维持家庭情感生活的伦理行为，而非单纯 ...
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(2)须由养父母将义子抚养成人。若不符合这两个条件，仅凭临终指定义子，义子很难酌分家财。宗族内人并可通过议立亲房中昭穆相当者为嗣子，阻止遗嘱所 为基础，允许突破法定继承而自由遗赠的遗嘱制度。因此，要判断一种遗嘱制度的性质，应该考察两个方面，一是这一遗嘱制度建立在何种财产制之上；二是这种遗嘱制是否允许将 ...
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上），中国人民大学出版社2007年版，第353页。 [53] 《关于城市房产、房租的性质和政策》（1949年8月12日人民日报新华社信箱），见《国家房地产政策文件 4日。 [60] 这表现在两个方面，一是政府开始引导群众改变重买不重租的观念，建立合理的住房消费模式。二是加强廉租房制度建设。参见《国务院 ...
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后者身上即国内惯例中的特定行业的商事惯例。 （一）商事习惯的法律性质关于国内特定行业商事惯例的性质有两种不同意见：规范说与事实说。规范说认为这里 社会的交易中是匪夷所思的。 第二，中国酒店业12点退房的惯例在现代社会已经不符合成为商事惯例的三个前提条件： 1.关于普遍性前提。普遍性前提是建立在通行领域 ...
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