致人损害承担责任的复函》认为：连环购车未办理过户手续，因车辆 已交付，原车主既不能支配该车的运营，也不能从该车的运营中获得利益，故原车主不 的原车主是指原来实际出资购买车辆的人，包括在车辆连环买卖过程中实际出资但未过户的原所有购买人。云南省高级人民法院研究室云高法研复（2005）6号《关于挂靠车辆交通 ...
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必然属于出资人。但《物权法》明确规定不动产以登记为准，房产并未登记在出资人名下，不能直接确认房产属于出资人，所以物权说的结论违反《物权法》的立法本意。物权说 的障碍，故可支持借名人主张登记权利人协助办理过户登记的请求。 对于借名买房纠纷中房屋权属确认的正确处理，离不开对真实权利状态涵义的正确理解，从 ...
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协商好了，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。 27、房屋买卖合同签订后，一方以未办理房屋产权变更登记为由主张合同无效，能否成立？ 我国《物权法》 的效力。除非当事人在合同中约定合同生效的时间或其他条款，否则，自合同成立时生效。所以，不能因未办理变更登记，而主张合同无效。点可怜时间。 ...
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房屋所有权证。（ 七）、买卖双方或一方本人因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具公证委托书，委托代理人代为办理。二、怎样防止二手房买卖中风险首先， 的，一定要有委托书，而委托书最好是经过公证的。这样可以避免几位产权人意见不一致，避免有的产权人故意瞒着其他产权人进行诈骗。本市有一个三口之家，儿子 ...
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)在女方还完车辆按揭贷款之日起7日内，男方需无条件的配合女方进行车辆过户手续的办理。过户所产生的税费、工本费等一切费用由女方负责承担，男方概不负责。5、 主张，另一方不得有任何异议并进行权利主张。(2)债权不能实现的风险由双方各自承担，不得因债权不能实现而追究对方任何责任。2、债务处理(1)夫妻关系存 ...
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，尾款105万元，在交易限制期满后，在双方共同闸北区房地产交易中心办理产权变更登记(过户)手续，并且成功过户后，予以支付；甲方在本合同签订后，须在三日内将 ：因国家法律法规或本市关于动迁房和房地产买卖的行政管理规定的变动导致不能及时过户或不能过户而造成的损失，双方互不承担违约责任，只产生相互返还之法律 ...
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到公证处申办继承公证，如果有人拖延，公证处就不能出具公证书。没有公证书，就不能在非诉讼的情况下办理房产过户登记手续。 ④尽量协商解决，如协商不成，可以 以自己名义购买首套房建筑面积100平方米，按照政策，首套房无论面积多大，都不计征房产税。及至孩子婚后想购买家庭第二套房，假设建筑面积是120平方米，则 ...
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成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续的，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受 已解决了其他三个儿子结婚住房，因此本案的房屋赠与是具有道德义务性质的赠与，不能撤销。本院认为，因原告阮先生将自己的财产处分给其成年子女的行为，无关 ...
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同时出售该房屋。购房者要是购买了这种房屋，所面临的风险就更大了。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者肯定是没有产权证书了， 。分两种情形： 1.购房者没有交足应付的房价款，开发商就不会去办理过户手续，购房者也就办不下产权证书了。 2.购房者没有及时提供应交的文件材料， ...
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履行合同？答案是否定的，因为该同意的权利属于买受人一方，而不属于违约的（不愿办理过户登记的）出卖人（《民法通则》第57条）。对于第二买受人 最有效的救济方法是特定履行合同。[64]强制履行可以促进信赖，减少预防成本，只有在履行不能或者履行成本过高或者监督困难等情形下，违约赔偿才比强制履行更为有效。从 ...
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