找吴某说和，双方同意于某1将房子折抵60万元过户给对方，再还30万元即全部清账。康某还证明，吴某与于某1对房子问题有分歧，吴某称是买卖，于某1称是 名仕花园小区最东边楼有人闹事。民警赶到该楼11楼西户，发现吴某等在房内搬东西，吴某向民警出示二手房买卖合同。苏某到场后，吴某责骂苏某欠钱不还，苏某承认欠债 ...
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房屋买卖合同纠纷案件数量大幅增长，尤其是在“二手房”买卖纠纷中出现了界定继续履行条件、确定违约损失赔偿幅度等新问题。为了依法妥善审理好此类案件，统一裁判标准 协议》以后，一方已依约履行主要义务并主张继续履行合同，另一方拒绝履行产权过户、交接房款、交付房屋等后续合同义务，除属于《合同法》第一百一十条规定 ...
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过户手续。 其交易过程可以概括为：居间委托——前期审查——签订买卖合同——转按揭申 请——过户抵押。 交易过程中，银行风险主要通过他们自身的金融服务流程和转按揭担保机构 比普通交易的高。 (二)非转按揭交易 不通过转按揭的方式转让按揭房，在二手房交易实践中也很常见，但最好通过诚信度较高的中介公司，以防 ...
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去提前还贷；5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据；7、领取房地产权证 9、交房和付尾款。二、需要注意什么问题1、不要把房款交给中介目前在二手房交易中，一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦 ...
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规定可以看出，情事变更主要是解决合同订立后因客观情况的变化造成的显失公平问题。限贷政策影响的是购房人从银行获取贷款从而支付房款的能力，并不会造成房屋 ，根据合同约定，双方解除合同，出卖人退还购房人房款，免除违约责任。在签订二手房买卖合同时，买方应充分考虑自身的经济承受能力，双方合理约定在无法获得贷款的 ...
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所谓户口逾期迁出，就是指大家在买卖二手房时，还涉及过户的问题，很多房主办理了产权过户手续后，迟迟不按照合同约定的时间迁出户口。 表面看来，好像 迁出户口，如果发生逾期一日就需要按照房屋总价款的万分之五向买方支付违约金，直到房内户口全部迁出为止。 结果最后售房者由于各种原因没有按时迁出户口，逾期几个月才 ...
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导读：阴阳合同的效力如何，二手房买卖双方或者一方为了规避国家政策或者多申请贷款而签订的阴阳合同是否有效？遭遇阴阳合同纠纷怎么办？下面的文章就来告诉您阴阳合同 责任：（一）法律上要有证据证明中介参与了阴阳合同，才会有责任问题，证据主要指中介在过户价格确认书或补充协议上签字或盖章，或者同时在预约和现售上 ...
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类似合同有效的效果：受让人取得房屋的所有权承担依据合同交付房款的义务；若房屋存在质量问题，还可以追究售房人的违约责任；处分人享有请求受让人按时交付房款的权利。此种 赵某相信为郝某夫妻共同意思表示的外在表征。可见，赵某作为长期从事二手房买卖的专业人士，其主观恶意是非常明显的。综上所述，赵某与郝某恶意串通 ...
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7）被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让；（8）交易房屋存有质量问题。如何解决些1、注意交易房屋的权属情况。主要指审查交易房屋有无抵押、租赁 的书面同意。2、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。实践中，绝大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，为防止不法中介故意抬高房价牟利，购买人应该充分了解 ...
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意思”的短信，如果双方谈付款方式不会涉及到卖不卖房的问题，说明他们之间谈的决不是付款方式的问题。并且他的这一主张也没有任何证据证明。根据《最高 升值，被告王某没有不买房子的理由。二、原告李某应当继续履行房屋买卖合同，履行房屋产权过户义务。合同法第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务 ...
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