8日、1月22日、5月27日，李先生再次以扩大经营、购买二手房并以二手房向银行抵押贷款一次性清偿林某全部借款本息为由，分三次向林先生 否则由其承担举证不能的法律后果，以此引导债权人在债务形成之前尽到充分的谨慎注意义务，避免事后引发纷争。(二)最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释( ...
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土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，所以不能办理不动产权证。目前，小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所有权，因此小产权房不受现行 五年缴纳个人所得税。因此，购买商住两用房之前，一定要做全盘考虑。房龄较大的二手房买二手房时，很多人只注意到户型、地段等，却忽视了房龄这个重要 ...
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居间代理业务的经营活动的中介机构,对买卖双方的交易起到了一个桥梁的重要作用。尤其在私人之间的房屋买卖中（即二手房转让），由于很多买方与卖方互相不认识、 条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。第四十条 ...
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之房屋的费用，节约了交易成本。2、此制度能对物之利用人起到激励作用，因为基于优先购买权的期待，承租人会对租赁房屋尽最大的注意和爱好责任，从而能使 大量楼房的确像超市一样很少有还价的可能，但本文讨论的是租赁房屋的出卖即二手房的出卖，二手房市场中由一方定价而不许对方对此协商的情况实为变态。所以，从这个意义 ...
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阶段，目的是锁定房源。当然，如果双方充分信任，这一步可以忽略。 方法 签订二手房买卖定金协议。这个协议可在网上下载，包括买卖双方信息、定金金额、违约金额、 资料，并没有想象中繁琐。 方法 查册的方法：在房地产交易中心的机器输入信息便可以自动查询，免费。注意，这步需要房产证上的信息，可提前向卖家索要信息 ...
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什么？购房者怎么提前查询房产证是否办理成功？ 因为房产证办理流程有差异，所以新房、二手房房产证办理时间不同。下面北京张颖律师为您分别解答： 新房 新房房产证办理 个工作日左右。 ⑤按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。 ⑥买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。 ⑦买方 ...
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，对配偶签字的真实性应由骆裕祥全权负责。马永涛已尽到了必要的审查与注意义务，在房屋买卖中不存在任何过错，骆裕祥与马永涛签订的《房屋买卖合同》 甚少，法律意识淡漠，相互缺乏信任等原因，双方在交易过程中矛盾、冲突不断的也大有人在，甚至引起纠纷，打官司。二手房买卖确实存在着很大风险，买卖双方都应充分了解相关 ...
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主体，而只是使与第三人进行交易的一方当事人享有处分财产的合法性与有效性，由此而引发的债务需要由夫妻双方连带承担责任。但值得注意的是，前述的分析都是 ，经常遇到房屋共有人以其他共有人擅自处分共有财产为由，主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效。对此问题，应区别不同的情形分别处理。一是房屋出售时， ...
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其中个人破产案件占95%，达到了120多万件。 在日本,随着信用卡等消费者信用交易的普及，一般消费者，由于在经济上破产，要求免除债务人责任而申请自我破产的 偏下生活水平家庭的住房，那么只能向破产债务人提供同类安居商品房的价格适中的二手房，以此为依据向债务人提供一个自由财产中的房产价格，如果债务人的房产 ...
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状况等进行了合理审查。房屋买卖属于生活中的重大事项，一般来说，购房前，尤其是购买二手房前，买受人通常会对所欲购买的房屋的位置、格局、权属状况、装修、是否 ，韩某未实际看房，也未对涉讼房屋的实际使用状况进行了解，未尽到必要的注意义务；从房款支付方面来看，韩某所称430万元房款全部通过现金交易的方式也明显 ...
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