住房、汽车等。目前，在中国有很多社会财产属于国家所有。 在我国物权立法中，应该重视的另一种物权是土地使用权。我国实行土地公有制，土地所有权不能进人市场交易机制 某种权利增设某一种负担，但是并不包括对物上权利的处分。处分行为是指对物上权利的处分行为。例如物主订立一个合同出卖其物，但没有交付物——这就是给 ...
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，都是由法律来明确规定的。正是由于其极强的法定性，使得优先权的设定缺乏当事人的行为，看不出当事人的意志，使人们误以为优先权乃是特种债权的天然效力，忽略了优先权的 一种担保债权实现的权利，具有担保性， 为担保权；第二，从内容上看，担保物权是一种变价性的权利，即价值权；第三，从权利的归属上看，担保物权是一 ...
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而根据前文的分析，在相对人为恶意的两种情形下均不宜依该条的规定处理，那么《合同法》51条岂不是失去了用武之地吗？因此，笔者认为，对于相对人为善意 物权行为无因性理论。但是由于我国立法尚未接受物权行为的概念，因此不应当将善意人取得标的物占有的交付行为同其合同行为分离开来分析它们的效力，所以将善意取得定性 ...
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三人。 考虑到债务人意图赖帐的财产处分行为，有两种情形：一种是无偿处分，包括放弃债权和无偿转让财产；另一种是有偿转让财产，却故意约定不合理的低价。 保证该按揭贷款银行将来办理抵押登记得到抵押权。 质言之，预告登记是一种特殊公示方法，而所登记的并不是物权，而是买卖合同或者抵押合同上的债权。合同上的债权， ...
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，而不需要义务人实施某种积极行为予以配合的民事法律关系。显然，它是一种绝对法律关系。所有权关系及派生的地役权、地上权等民事法律关系，都是物权关系。[51]这样，就把 是相对法律关系的效力。也许会有人提出疑问，后顺位人如果抢先受偿，不是一种侵犯绝对权的行为吗？后顺位人就获得清偿而言，承担的不是一般义务 ...
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。只是这样太麻烦，而简化为交付企业。因此，集合物并非物权客体，它不过是为了法律上行文方便或交易上便利的称呼。 作者认为，物权是一种高度抽象的概念，它是对 公示手段以公信力来完成的。 3．公示公信力规则 公信力是这样一种效力，即凡信赖该公示所为的法律行为即受到法律保护或产生法律上的效力，纵使这种公示与 ...
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和孩子需要养育；因此每一个自然人都有主观能动性，可以说发展自己、改善自己是一种本能。当一个环境不利于他的发展和进步的时候，他当然应该、而且他 与西方国家市场经济的法律规则基本上没有差异了。在商法领域里，物权行为理论这些东西早就采纳了。比如证券的交付，既强调意思自治原则，但是更加强调交易外观性原则，其实 ...
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我国现有法律中，抵押标的的风险责任原则上由抵押人承担。但由于期房是一种特殊的期货，在房屋交付使用前，所有权属房产商，购房人只享有“所有权之期待权”，所以在房屋 抵押权的物权性质而产生的权利。在第三人之行为对抵押物已造成损害时，由于抵押权本质上是一种担保物权，即以抵押物的价值担保债权的实现，故第三人对于 ...
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。只是这样太麻烦，而简化为交付企业。因此，集合物并非物权客体，它不过是为了法律上行文方便或交易上便利的称呼。作者认为，物权是一种高度抽象的概念，它是对 通过赋予公示手段以公信力来完成的。3.公示公信力规则公信力是这样一种效力，即凡信赖该公示所为的法律行为即受到法律保护或产生法律上的效力，纵使这种公示与 ...
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的本质决定了普通动产不能作为抵押物。抵押权首先是一种担保物权，它具有物权的一般特征和效力，即它是一种支配权，具有绝对性和排他效力。那么理所当然，它必须 结果。在善意取得情形，一个善意第三人基于信赖占有而与无权处分人为有偿的交易行为可以获得法律的全面保护，取得交易物的完整的所有权，那么一个善意第三人基于 ...
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