配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。 第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目 其中认定的事实有宁海县规划局于2007年12月10日向大都公司开发建设的西城国际住宅小区（二期1#-8#含商业）核发了编号为（2007）浙规（建）证 ...
//www.110.com/ziliao/article-623343.html -了解详情
建设部发布的《城市居住区规划设计规范》、2005年11月30日建设部发布的《住宅建筑规范》。省及各中院辖区的地市颁布的工程建设规范中高于国家规定的 (九)关于业主委员会的诉权范围问题 依据物权法和国务院《物业管理条例》的规定，业主委员会作为业主大会的执行机构，依法有权维护住宅小区全体业主的合法权益，在 ...
//www.110.com/ziliao/article-498405.html -了解详情
，但却具有社团之性质。 [2]德国联邦高等法院2005年的判决中和德国新《住宅所有权法典》认为业主团体具有部分权利能力和法律主体性，也即业主团体仅在一定 中，第一个批复认为业主委员会具有民事诉讼主体资格的案件仅限于涉及住宅小区全体业主公共利益的物业管理纠纷范围，且业主委员会仅能作为原告，以自己名义提起 ...
//www.110.com/ziliao/article-147935.html -了解详情
即在业主（共有权人）进入多层楼宇以前，必须由业主、开发商和物业管理人共同签订一项楼宇公契[9]（Deed of Mutual Covenants, DMC），作为调整三方 委员会无从利用法律手段，不能诉诸法律，以至维权乏力，维权维艰。一些住宅小区中，业主共有财产屡遭侵犯，业主权利得不到维护，纠纷频发而 ...
//www.110.com/ziliao/article-131294.html -了解详情
又源于物权。根据物权法第七十条的规定，业主的建筑物区分所有权包括对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理 其民事权利行使。因此，法院判决业主委员会与B物业公司签订的物业服务合同合法有效，被告A物业公司应当退出某小区物业服务区域，可谓于法有据、于理应当 ...
//www.110.com/ziliao/article-783131.html -了解详情
，因此拒绝交纳物管费。对此司法解释有明确规定，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，建设单位依法与物业 ，物业服务企业履行义务时，可使用小区的住宅专项维修基金。若业主有证据证明物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业 ...
//www.110.com/ziliao/article-698551.html -了解详情
只是住宅业主对于维修基金不熟悉，一些物业公司的人员同样对此认识模糊。而另一方面，却是业主们为了自己的家园进行维权的声音此起彼伏，例如去年万江某小区电梯 却没有人提出通过维修基金的途径去解决这一问题。实际上，三年前，东莞市住宅专项维修资金中心就通过各类宣传平台广而告之，维修资金的缴存标准按建筑面积计算， ...
//www.110.com/ziliao/article-641889.html -了解详情
现在随着高层住宅小区越来越多，生活中人们使用电梯的频率也随之增加。留意看一下，很多住宅电梯里都有这样那样的商业广告，有些甚至被赋予了漂亮的装潢 决定，广告的收益也应当由全体业主共有，具体如何处分由全体业主决定。由开发商或者物业公司代行权利时，若利用共有部分从事经营性活动、处分共有部分，应当把共有部分的 ...
//www.110.com/ziliao/article-213291.html -了解详情
物业服务企业;当然对于投标人数少于三个或者房地产开发的住宅面积规模较小的，经物业所在地区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用合同方式选聘具有相应资质的 物业服务企业的选聘是必须进行的，除了规模较小的小区并经过批准以外，其他的都是必须经过招投标程序的，那么对于没有经过招投标程序而签订的《前期物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-848517.html -了解详情
上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱。开征物业税，使大户型住宅的税收负担相应增加，在供需规律的作用下，中小户型房屋的开发建设 需求十分旺盛，开发商让利空间不会太大，其会变相通过增加住房附加值（如小区绿化、环境美化、物业管理智能化等）措施来稳定现有房价。对此，有人明确提出物业税 ...
//www.110.com/ziliao/article-64238.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务