借款房屋抵押权纠纷 -法学论文搜索

全国人大常委会法制讲座第十讲 ——关于我国民事法律制度的几个问题

，使劳动合同关系区别于民法合同关系，使劳动法区别于民法。当劳动合同关系发生纠纷时，应当首先适用劳动法的有关规则，关于劳动法没有规定的事项，则应适用民法现行法律法规及实务混淆物权变动与基础关系的生效，如房屋买卖未办产权过户手续，认定买卖合同无效；设定抵押权未办抵押登记，认定抵押合同无效，严重不利于保护 ...

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物的担保与连带责任保证的关系

债务人甲未履行债务，乙诉至法院，要求：1.甲归还借款1000万元；2.丙承担连带清偿责任；3.向甲要求实现抵押权。法院判决：一、甲于判决生效之日起某日含义是指主债务人没有能力，所以担保法第十七条规定一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以 ...

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商品房预售交易之法律性质再探讨

制度有着诸多益处，所以，这种交易形式目前在我国成为较为盛行之房屋交易方式。但与此同时也衍生了无数的纠纷。据国家“消协”统计，目前在我国因预售房的质量、面积、之“楼盘”设定抵押，则在开发商未按约定清偿贷款时，银行得依担保法之规定实行抵押权。抵押权属物权之范畴，其性质为绝对权；而买卖为债权之范畴，其性质 ...

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集体林权抵押之客体问题

物权法》基本上承袭了该立场，并且在第180条再次确认了荒地的承包经营权可以作为抵押权的标的，也就是说，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包集体宜林荒地的，其的决定》明确要求搞好农村土地确权、登记、颁证工作。这不仅是解决农村土地纠纷问题的一项必不可少的基础性工作，是富裕农民、维护农民土地权益的迫切需要， ...

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浅谈如何理解物权法

变更和消灭，均取决于当事人自己的意思，原则上国家不作干预。只在当事人之间发生纠纷不能通过协商解决时，国家才以仲裁者的身份出面予以裁决。意思自治的实质处分的权利，就是所有权。你如果向银行借款，把自己的三居室房屋抵押给银行，则你的三居室房屋就设立了银行的抵押权。抵押权的存在，虽然不影响你和你的 ...

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浅谈如何理解物权法

变更和消灭，均取决于当事人自己的意思，原则上国家不作干预。只在当事人之间发生纠纷不能通过协商解决时，国家才以仲裁者的身份出面予以裁决。意思自治的实质处分的权利，就是所有权。你如果向银行借款，把自己的三居室房屋抵押给银行，则你的三居室房屋就设立了银行的抵押权。抵押权的存在，虽然不影响你和你的 ...

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浅谈如何理解物权法

变更和消灭，均取决于当事人自己的意思，原则上国家不作干预。只在当事人之间发生纠纷不能通过协商解决时，国家才以仲裁者的身份出面予以裁决。意思自治的实质处分的权利，就是所有权。你如果向银行借款，把自己的三居室房屋抵押给银行，则你的三居室房屋就设立了银行的抵押权。抵押权的存在，虽然不影响你和你的 ...

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解读物权法对商业银行的重要影响——物权法的金融学分析

正式抵押登记手续的，要及时办理，以免丧失时效或产生不必要的法律纠纷。同时，银行有多少房屋按揭业务，需要信贷管理部门进行填报和管理，控制法律风险。十一财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。依据该条规定，银行作为抵押权人，当债务人或抵押人没有按照约定履行清偿责任的，银行可以请求人民法院拍卖、 ...

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典权制度弊端的法理思考

当事人常常都已故去，原当事人之继承人对典权关系知之甚少，或一无所知，年代久远，证据难寻，纠纷难免发生。第二，对回赎权的期限不加限制，意味着只要典权存在，回赎权将为：第一，民法将典权列于质权与抵押权之间，法律视其为担保物权。第二，典权之发生多由于出典人融通资金，而以典物为借款之担保。第三，在法制沿革上 ...

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合同文本所面临的各种法律风险探析

等法定或约定地役权，如上述权利依法进行了登记，则受让人即使取得该土地使用权或房屋所有权，依法需要受到上述用益物权的限制，保留权利人通行、采光、通风、排水的在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 ...

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