《征求意见稿》第13 条直接赋予业主委员会原告资格，似有商榷余地。因为由部分业主组成之业主委员会为何能以自己名义为全体业主主张权利，在诉讼法中只有两 的情形下，业主委员会均可代表业主团体起诉。 第二，业主团体要求业主分摊建筑物共有部分及其附属设施费用纠纷。根据《物权法》第81条的规定，业主可以自行管理 ...
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开发商将公摊面积算作商品房的套内面积,要求购房人付款。对此,梁先生有何看法? 答:公摊面积实际上涉及到的是建筑物区分所有权。《物权法》第72 条规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有 ...
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摊面积实际上涉及到的是建筑物区分所有权。《物权法》第72 条规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、 的共有部分（公摊面积） 是多少。同学问到的公摊面积就是分摊的共有部分。不能把公摊面积混同于套内面积。但公摊面积的代价，还是要由买房 ...
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宽与李勤等合同纠纷案，北京市第三中级人民法院（2018）京03民终2631号2共有人签字真伪对抵押效力的影响通过案例检索，笔者发现，如果信贷机构在办理房屋抵押 贷公司等专业机构在缔结合同时是否有更高的注意义务？通过案例检索发现，部分法院在判决书中认为银行等专业机构在缔结合同时应具有更高的注意义务。例如 ...
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的可能， 造成国有土地资产的流失。 2. 房地产法律中专有部分与共有部分的关系未能理顺， 调整共有部分权属关系的法律规范尚需完善 物权法虽对建筑物的专有 等。这种范围不清和界限模糊的权属状态， 加上共有制的某种固有的脆弱性， 使一些住宅区的共有部分往往成为容易引起纠纷的无主物. 3. 房地产业有关立法 ...
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操作的可能， 造成国有土地资产的流失。2. 房地产法律中专有部分与共有部分的关系未能理顺， 调整共有部分权属关系的法律规范尚需完善物权法虽对建筑物的专有 等。这种范围不清和界限模糊的权属状态， 加上共有制的某种固有的脆弱性， 使一些住宅区的共有部分往往成为容易引起纠纷的无主物.3. 房地产业有关立法 ...
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操作的可能， 造成国有土地资产的流失。2. 房地产法律中专有部分与共有部分的关系未能理顺， 调整共有部分权属关系的法律规范尚需完善物权法虽对建筑物的专有 等。这种范围不清和界限模糊的权属状态， 加上共有制的某种固有的脆弱性， 使一些住宅区的共有部分往往成为容易引起纠纷的无主物.3. 房地产业有关立法 ...
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，该出资可以认定为对子女双方的赠与，该不动产可以认定为共同共有。 38、婚后一方父母部分出资为子女购置不动产，所有权登记在出资方子女名下，其性质应当 的不动产”，其适用前提是一方父母出全资为子女购置不动产情形。婚后一方父母部分出资为子女购置不动产，夫妻双方支付剩余款项，所有权登记在出资方子女名下，除 ...
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司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。 4、房屋落在 中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产之诉的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。房子分割的6种特殊情况一、小产权房分割 对于已被有 ...
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照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分”，“应当认定为物权法第六章所称的共有部分”。结建民防工程既然属于按国家强制性标准进行的“配套 工程附属于小区住宅楼房或其他具有专有产权的建筑物，应为所在小区全体业主所共有。小区业主可以根据所在小区的实际情况，选取相应的理由维护自己的合法权益。 ...
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