具有约束力,与出卖人无关。《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》第 1 条明定: 融资租赁合同纠纷案件的当事人应包括出租人、承租人。供货人是否需要 用益物权之存在。[14]41其二,公示方法不足。动产物权以占有为公示,不动产物权以登记为公示,占有之公示力仅能表现极简单之法律关系,而 ...
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中国的法官来说并不陌生。我们看到,最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》第14条规定:人民法院在判断合同相对人主观上是否属于 8个判决显示,在法院根据《物权法》第106条作出的确认善意取得成立的判决中,绝大部分是关于不动产的,只有很小一部分涉及动产。这与笔者阅读所有此类 ...
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物权法的调整范围,即取决于物权法上的变动规则。《物权法》第9条关于不动产物权变动的规定及第23条关于动产物权变动的规定,即为根据区分原则对物权变动建立的 也不发生变动,仍归属于抵押人。 其次,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003]7号)第9条规定:出卖人 ...
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。反之,第三人在与出卖人订立买卖合同后,若尚未完成动产交付或者不动产登记手续,那么在其他原共同共有人行使优先购买权时,就会在出卖 (CLI. C. 229952)。 [14]此一结论系类推适用《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释[2009]11号)第24条第 ...
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而成为了一通用之法律术语名称(2)。但新一轮关于农村土地承包经营的政策文件中,又用土地使用权代替了土地承包经营权(3)。 另外,在学理上,有的 所引的黄振煌诉厦门市和山镇县后村委会征地补偿费纠纷一案[见注(5)].其实,该案中纠纷的起因完全在于:合同双方当事人未按照土地承包经营权有关立法进行约定。依照 ...
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意识与法制意识,做好电网建设项目环境影响评价工作,从源头上减少发生环境矛盾与纠纷的可能性。(2)电力企业应提出多个方案进行比选,提早布局,减少建设 物权变动也必须以登记作为生效要件。因此,只有加强电网建设资产权属证明管理,完善不动产登记制度才能确保电力企业合法权益不受侵害。 综上,《物权法》主要是保障 ...
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秩序的形成必然要求一定时间的经过。关于时效取得制度期间的长短,各国要求不一,并因动产、不动产、善意、恶意而有区别。笔者认为,若行为人主观上为恶意 取得其权利。 【作者简介】 李雨峰,西南政法大学教授。 【注释】 [1]参见最高人民法院《关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第28条、《关于 ...
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转变,与时俱进,鼓励诚实信用,维护交易安全,以彰显司法的公平和正义。 关于不动产登记不影响不动产物权转移合同的效力问题,最高人民法院1995年12月27日《关于 现实状况,对房屋买卖合同不宜过多地宣告无效。否则,合同过多地被宣告无效,还会造成契约订立、履约以及纠纷解决费用的大量浪费;还导致人们对合同的 ...
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但其占有之始为善意并无过失者,为五年(第66条)。关于不动产取得时效的规定是:现时登记为不动产所有人,虽未实际取得该项权利,但占有该不动产并依所有 动产质押为条件的小额借款业务,而担保法对之未作规定,致发生纠纷难以解决。因此,物权法草案,在第八章质权中增加规定了营业质。草案第384条规定,营业质之质权 ...
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、悄然推进的方案。该法第53、54条关于国家机关和国家举办的事业单位对其直接支配的不动产和动产享有的权利和所受的限制的规定,并未明确谁是该财产的所有权人( 另有规定的除外),这对于实践中大量出现的货币权属纠纷的解决,颇为不利。其四,在指示交付的效果规定中(第26条),未明确受让人须以适当方式控制标的物 ...
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