则必须得到国家的许可。这种制度框架，把集体土地和国有土地划分为两个权益不平等的阵营，集体土地所有权和使用权等权益的完整性没有得到保障。而随着市场经济 二中院终审首次认定“画家村”农村房屋买卖合同无效，但判决中指出合同无效主要责任在于农民反悔，李玉兰可就赔偿问题另行主张。 根据《土地管理法》的规定，农民 ...
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的存在，也不能忽视它们在1982年宪法颁布之后的所有权归属问题。 3、1982年宪法的城市土地所有权 在此历史背景下，1982年宪法第10条规定的城市 土地管理法，《京华时报》 2011年3月9日。 [58] 张千帆：关于房屋征收条例的网络民意，《领导者》2011年第2期，第50-54页。 [59] ...
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附加费由市县级以上政府拥有。参见刘永湘、杨继瑞、杨明洪：《农村土地所有权与征地制度改革》，载《中国软科学》2004年第4期。 [8]参见政协 使得案件的当事人只好到地方政府、人大等部门申诉维权。其实，关于村民委员会的诉讼主体资格的问题可以借鉴国外的做法加以解决。一方面，按照世界行政诉讼法理，村民委员会 ...
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。原告不同意变更的应驳回其诉讼请求。 5,关于承包合同终止时，如何保护土地耕种者的实际投入问题。总的处理原则：平衡保护土地所有权人、承包经营权人与土地耕种 ，不仅关系到维护房地产市场秩序的问题，更关系到社会关系的和谐与稳定的问题。 1 、关于农村私有房屋买卖合同的效力问题。《土地管理法》第六十二条规定 ...
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[2005]11号文《关于进一步加强征地管理切实保护被征地农民合法权益的通知》规定：土地补偿费支付给享有被征收土地所有权的农村集体经济组织，农村集体经济组织如不 诸多不同，但行为的法律性质却是相同的，能否在立法上参照城市房屋拆迁管理规定赋予县级以上人民政府行政强制执行权？如果是这样，则不仅减轻人民法院 ...
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取得时效的，其他一般规则性的规定有所欠缺。其二，土地所有权、建筑物区分所有权、不动产相邻关系三节，均是关于不动产所有权问题的，侧重于权利的内容和特点而为规定；[ 不一。本人认为：居住权作为传统法上用益权之一种，确认了特定的人对房屋的居住权有物权之效力，规定此项权利对于我国在家庭关系中贯彻养老育幼，保护 ...
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所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定：消费者交付购买商品房的 主体之间的民事纠纷，应当纳入民事诉讼受案范围；（2）农村集体经济组织收益分配纠纷，尤其是土地征收补偿费受益主体是丧失土地所有权的农民集体。只要承认集体 ...
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处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。山东省人民政府关于加强农村宅基地管理的通知(鲁政发〔2001〕89号)中规定，“农民建房实行一户 反映了该方面的法律冲突。现行的房屋土地法律法规不完善，农村离异妇女的宅基地使用权和房屋所有权得不到应有的保护问题越来越突出。［4］ 三、完善 ...
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问题，我国也正在进行社会主义新农村建设，如何保障农民经营土地的权利是解决三农问题的重要环节，应当确立农民集体所有的不动产和动产属于农民集体组织成员共有， 35] 参见我国《物权法》第62条。 [36] 如有学者在阐述集体所有权时遵循集体土地所有权和集体企业所有权的分类，参见温世扬、廖焕国：《物权法通论 ...
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所有权的局限和设置抵押权的障碍，但宪法和法律并不禁止平等民事主体平等享有财产所有权和履行法律义务的权利，即便是该项不动产的权属凭证的形态不同。而现行的 的基本属性。最高人民法院《关于依法规范人民法院执行和国土资源房产管理部门协助执行若干问题的通知》第24条也相应地规定了对执行集体土地及农村房屋涉及集体 ...
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