的一项法定权利，任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。第二，对土地承包经营权的取得规定了法定的程序，发包方和承包方均受法定程序的 经营权的流转方式，但在第132条规定：将土地承包经营权转让的，应当符合法律规定并经发包人同意；将土地承包经营权转包、出租、互换等，应当报发包人 ...
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对国有财产和集体财产的保护，有利于巩固和发展公有制经济；明确私有财产的范围、依法对私有财产给予保护，有利于鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。 关于第二个 。 物权法第128条规定：土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。 【作者简介】 李永军， ...
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，这笔损失在一定程度上可以通过税收得到弥补：农村集体土地用益物权出让和转让给城镇单位或个人，一般都有较大的增值，应当由出让人或转让人向国家缴纳一定 作为一个团体，其意思来源于其成员-集体经济组织成员按照一定的程序将其个人意思汇总、转化为集体的意思并由特定的代表机构对外作出意思表示。这一过程在本质上属于 ...
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稳定化，在承包期内，承包人长期享有基于承包经营权的财产利用权，农村集体经济组织不得随意收回或者调整承包地，这就使土地承包经营权继承有了现实可能性和可行性 可以采取以下方法加以解决： （1）转让他人 继承人都为集体经济组织外成员，对承包地进行经营管理具有相当的困难性。如果集体内部没有一名继承人，完全由协 ...
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其仅规定了申请建房的程序和审批权限，而对农村房屋的流转和纠纷解决问题未作规定。国家土地管理局《关于加强农村宅基地管理工作的请示》虽然直接调整农民 十三条规定：“农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”其立法目的是为限制农村集体土地用于非农业建设，而农村宅基地上的房屋即使出售也未 ...
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是指在不改变林地所有权和林地用途的前提下，按一定程序，通过协议、招标、拍卖等方式，有偿或无偿的由一方转让给另一方的行为 [1]。 林地承包经营权可分为以 法》等法律大多以耕地为范本设计农村集体土地产权制度，而林地的商品性、林木生长的周期长、林业的生态目标， 都决定了集体林业发展需要不同于耕地、农作物与 ...
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指在不改变林地所有权和林地用途的前 提下，按一定程序，通过协议、招标、拍卖等方式，有偿或无偿的由一方转让给另一方的行为 [1]。 林地承包经营权可分为 法》等法律大多以耕地为范本设计农村集体土地产权制 度，而林地的商品性、林木生长的周期长、林业的生态目标， 都决定了集体林业发展需要不同于耕地、农作物与 ...
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是指在不改变林地所有权 和林地用途的前提下，按一定程序，通过协议、招标、拍卖等方式，有偿或无偿的由一方转让给另一方的行为 [1]。 林地承包经营权可分为 》等法律大多以耕地为范本设计农村集体土地产权制 度，而林地的商品性、林木生长的周期长、林业的生态目标， 都决定了集体林业发展需要不同于耕地、农作物与 ...
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事实上的土地调整，而且这种事实调整并未按照法律规定的程序进行。因此，出于这种顾虑，可能有不少农民或意欲规模经营土地者不敢放手大干。 （五）在土地流转后果 集体身份回归权。修改《物权法》、《农村土地承包经营法》和《破产法》，明确规定变成破产财产的入股土地，必须由集体回赎，使入股土地一旦离开土地规模经营 ...
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联合发布了《关于人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（以下简称《通知》）等规定，使执行过程中对财产的处理程序有了较为明确 土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。对处理农村涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。根据该规定， ...
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