耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。”但是《农村土地承包法》及相关的解释、通知中又规定，任何组织和个人 ，从而引起了基层组织和失地农民对这笔巨款究竟归谁产生争议。 5、现行法律关于土地承包经营权的一些规定存在不尽合理之处，比如流转方式、流转程序、流转条件等 ...
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人。”由此，可以看出我国物权立法中关于基于法律行为的不动产物权变动出现了两种主张，即登记要件主义和登记对抗主义。《农村土地承包法》制定出台后，对于登记在 这种新型用益物权的设立，登记不是这种物权设立的公示方法，家庭土地承包经营权自承包合同生效时设立。之所以采取这种法制，依目前学者们的解释，大致原因有 ...
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矛盾激化。在处理过程中，政府有关干部应贯彻落实“三个代表”重要思想，深刻领会中央关于土地方面的路线、方针、政策，结合本地实际，着眼于为人民群众谋利益，提高 保持农村稳定，又要保护农业产业结构的调整及合同当事人的合法权益，以促进经济的健康发展。第二，严格审查土地承包合同的效力。近几年，法院审理的土地承包 ...
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方式外，还有股份合作和公开拍卖。很显然，股份合作制和拍卖制所确立的土地用益关系同样不是依承包合同建立的。不论全国各地的具体做法差别多大，但有一点是可以肯定 甲事物是不是乙事物，取决于甲事物是不是具备乙事物的基本特征。不论学者们关于物权特征的概括上有什么区别，但一般都肯定物权具有支配性、排它性和绝对性等 ...
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少数大户手中，形成农业生产集约化，并且带动涉农产业（食品加工等）的发展。现在土地流转不到一年，集约化生产刚刚开始，如再回到一家一户的农业生产路子上去，就 予以纠正。如上面提到的魏营镇庞塘村委会诉朱德和土地承包合同纠纷一案，朱德和违反合同中关于“种植经济作物”的规定，改种其他作物，这种行为就是违约行为， ...
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登记，需要公证的，可到政府公证部门办理公证手续，以利于保护合同双方当事人的合法利益。土地承包经营权流转期满，无论是否延期，有关农户都应及时向集体经济组织进行汇报 。针对这一系列问题，国家的多部法律都有耕地保护的规定，如《农村土地承包法》关于土地流转的章节中第33条第1款第3项规定：“不得改变土地所有权 ...
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的权利、义务关系，加上发包方具有行政色彩，导致发包方在土地承包期限内和经营过程中任意变更、终止合同等权利滥用行为，这种行为造成的后果会严重影响其他 ，受让人一般也被限定在本村范围内，具有封闭性。1994年12月关于《稳定完善土地承包关系的意见》中规定，土地承包经营权转让的方式包括集体经济组织内部之间 ...
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到土地承包，会签订一份土地承包合同，土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。承包人在获得土地之后可以再转包给他人，那么转包的土地 的过错给乙方造成了不应有的损失，甲方负责赔偿造成的直接损失。 第十三条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合 ...
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纠纷，人民法院不宜作为民事案件受理。 六、关于农村土地承包合同纠纷的处理 42、土地补偿费分配纠纷。土地补偿费既是土地所有权的对价，按照《物权法》又包含 申请追加柜台承租人为无独立请求权第三人的，人民法院应当予以追加。 52、关于补充性诉讼请求的处理。补充性诉讼请求，又称预备性诉讼请求，是指当事人提出 ...
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发现，在征地实践中，有的乡政府代替村委会签订土地承包合同，插手农村土地的征收和征用。 (六)对农村土地征收缺乏监督 农村土地的征收和征用程序缺乏。农民对 标准执行。在征地过程中，要维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权的权益。2006年8月国务院发布《关于加强土地调控有关问题的通知》，要求征地补偿 ...
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