使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。此外，依据《最高人民法院关于转发国土资源部关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知的通知》规定：以国有划拨 抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。 2.如果抵押权人与抵押人在抵押合同中明确约定允许商品房预售或者事后抵押权人 ...
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使用权的协议；3、房屋买卖是就房屋不动产所进行的交易，其法律调整不仅适用合同法，而且适用有关不动产的法律、行政法规。 而房地产转让合同就必须采取书面合同 保护，在司法实践中现在已逐渐呈现淡化登记生效主义立法的趋势。《 最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第49条规定：以尚未办理 ...
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开发商以及其他民事主体之间的利益关系。即将于10月1日施行的最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《建筑物区分 申请专利权利的研究开发人转让专利申请权的，委托人享有以同等条件优先受让的权利。这一规定，和《合同法》第230条关于房屋租赁合同承租人优先购买权的 ...
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二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权转让合同；（四）转让方的房屋所有权证书或者房地产权证书；（五）当事人关于预告登记的约定；（六）其他必要 期间，异议登记申请人起诉，人民法院不予受理或者驳回其诉讼请求的，异议登记申请人或者房屋登记簿记载的权利人可以持登记申请书、申请人的身份证明、相应的证明文件等材料 ...
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应予保护。这是司法界对承租人优先购买权的再次确认。在此基础上，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》（1988年1月 应包括基础关系的存在、出售或转让标的物以及同等条件三个方面。[3]按照这两种观点，在房屋租赁关系中，仅仅是租赁合同的成立和生效，并不能产生承租人 ...
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二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权转让合同；（四）转让方的房屋所有权证书或者房地产权证书；（五）当事人关于预告登记的约定；（六）其他必要 期间，异议登记申请人起诉，人民法院不予受理或者驳回其诉讼请求的，异议登记申请人或者房屋登记簿记载的权利人可以持登记申请书、申请人的身份证明、相应的证明文件等材料 ...
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发【2008】197号文件第二条规定情形之一的，按转让收入×2%核定征收土地增值税。 4、能提供房屋转让原值凭证，合理费用凭证，正确计算应纳税额的按（转让 所得税应纳税所得额时可扣除项目具体有哪些： 答：根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号） ...
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《破产法》都限制破产管理人的解除权。根据德国《破产法》，破产时债务人关于不动产标的或房屋的使用租赁和收益租赁关系以及债务人的雇佣关系继续有效（第108条第1 在不动产转让中，必须要将买受人登记为所有权人才视为该不动产转让合同履行完毕，如果没有进行登记，即使买受人已经支付了价款并占有了有关的不动产，仍不 ...
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、只收取固定利益的，是名为合作、实为土地使用权转让合同；针对提供资金一方不承担经营风险，只分配固定数量房屋、或只收取固定数额货币、或只使用房屋的 。 二、名为合作开发、实为土地使用权转让合同的效力及法律后果 （一）效力判断 此种合同的效力判断应以我国合同法关于合同有效性要件的规定为基础，具体以法律关于 ...
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人（转让人）和抵押权人共同申请转移登记；没有约定的填写否，抵押期间依法转让的，应当由受让人、抵押人（转让人）共同申请转移登记。约定情况发生变化的 无具体义务内容的，存在履行内容不明确无法执行的风险。 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》（2014年12月16日）十一 ...
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