户口迁出义务上存有瑕疵。根据我国《合同法》第113条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的 出卖人将户口迁出的诉讼请求法院不予受理。但买受人以出卖方逾期未迁出户口构成违约为由，要求出卖方承担违约责任的诉求，属于民事案件受案范围。二手房 ...
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房屋买卖合同签订后，卖房者未依约履行解押义务，买房者诉至法院，主张卖方继续履行合同并承担违约责任；卖方提起反诉，以买方系失信被执行人为由主张行使不安抗辩权， 以短信息方式催促胡某办理解押，但胡某一直未予办理。另外，郭某因拒不履行已生效的民事判决，翔安区法院于2014年6月25日将其列入失信被执行人名单 ...
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。法国现代民法学者认为，强迫债务人以30年甚至3 个世纪以前约定的条件履行合同义务，是不符合道德要求的，因此，法律规定情势变更原则是必要的。但从经济 的一方，得解除其履行合同的责任。除非发现当事人另有相反的意思。[12] 美国《统一商法典》第2-615条规定：未能按时交货或不交货的卖方在下列情况下， ...
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卖的司法救济 损害赔偿请求权 合同法第一百一十三条第一款规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所 。在美国，一半以上的州也适用差价损害赔偿规则，即于卖方履行不能时，买方有权请求卖方给付合同的价格和违约时标的物的公正的市场价格之间的差价。 ...
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当登记机关性质上属于一个民间组织的时候，能够有效的防止行政权力对民事权利的不正当干涉。 笔者认为，未来民法典究竟以何种机关统一负责不动产登记事务的问题并非 即负担行为只是使当事人负有某种义务，例如买卖合同仅使卖方负有交付标的物所有权的义务，但是如果卖方不履行这种义务那么卖方是无法依据负担行为来加以控制 ...
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当登记机关性质上属于一个民间组织的时候，能够有效的防止行政权力对民事权利的不正当干涉。 笔者认为，未来民法典究竟以何种机关统一负责不动产登记事务的问题并非 即负担行为只是使当事人负有某种义务，例如买卖合同仅使卖方负有交付标的物所有权的义务，但是如果卖方不履行这种义务那么卖方是无法依据负担行为来加以控制 ...
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违约方请求损害赔偿的权利，恰当处理赔偿责任，作出对双方都合理的决定，促进合同义务积极执行，减少违约行为的发生。 （二）经济利益 当今社会，经济发展迅速， 还有因违约行为需要支付的违约金，如受害人因为地产被损坏的财产损失，例如由于卖方不履行合同，买方二次采购成本与其他相关的运输和储存费用。因此，无论是从 ...
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分析 （一）法律规定对比 《合同法》第一百一十三条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所 违约造成的可得利益损失通常属于经营利润损失。先后系列买卖合同中，因原合同出卖方违约而造成其后的转售合同出售方的可得利益损失通常属于转售利润损失。可 ...
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，履行才能得以实现。当然这里的协议义务是指协助对方履行合同义务的义务。与履行合同义务无关的义务，不应要求合同当事人协助。而且协助义务也应仅限于接受履行而已 英美法系的国家一般也是以通常标准为标准的。《联合国国际货物销售合同公约》第35条：卖方交付的货物需与通常标准，抑或符合通常使用目的。这里的通常标准 ...
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。如在分期付款买卖合同中，依其性质，买方有先行给付的义务，在此情形下，买方不能以卖方未为对待给付为由，行使同时履行抗辩权而不履行自己的先行付款 若另无约定，保险人的责任应自收到第一次保险费的支付时开始。 其次，依保险合同的性质，上述的对待给付，只能存在于投保人的保险费的现实交付和保险人承受危险负担转移 ...
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