但不得对抗善意第三人。未办理登记手续，商品房的所有权也不能转移。 2-11-2 商品房买卖转移登记 商品房买卖转移登记的申请人是买卖合同的双方当事人，需提交的 买受人将房款委托律师事务所、房地产交易中心、银行监管或向公证处提存。待房地产权证过户至买受人名下后再行支付给出售人。 3-6-2 委托监管的 ...
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乙双方在涂改处签章确认。 四、本合同条款空白处由买卖双方商定填写。 五、请仔细阅读合同条款，以免引发纠纷。 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲、 双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，其他税费根据具体情况进行协商确定。 ...
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《资金托管协议》。4【银行面签】--买卖双方都是买卖夫妻双方本人到场带上身份证，买卖夫妻双方户口本，买卖夫妻双方结婚证、等等证件。向银行申请贷款，签署贷款 ，也可委托定点交易机构代为办理房屋买卖以及交易过户手续。并提供以下材料： （一）房屋所有权证书； （二）房屋共有权人同意出售的书面意见； （三） ...
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项下的房产竣工后，须由担保人（房产商-笔者注）代借款人按规定办理房地产登记和过户手续，并代借款人到本市房地产权登记部门办理《房屋产权证》和《土地使用证》的房地产权 。从这一点上，可以将楼花买卖看作是附期限的交易行为，购房人在期限到来之前拥有期待权，当期限到来并经房屋过户手续后拥有房屋所有权。笔者认为， ...
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一种违反行政法规的行为，过户登记手续是我国有关行政法规规定的形式要件，对该要件的欠缺有待于双方当事人在今后进一步补足，并不影响买卖合同的履行，也不 是登记所有权人和实际所有权人分离的制度，因此，公安机关办理的机动车登记，是机动车上路行驶等行政管理上的登记，并非是机动车所有权的登记。实际所有权人如果能够 ...
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物权转让合同成立并生效，尚不发生准物权的移转，必须办理完毕过户登记手续，才发生准物权转让的效力；如果转让的是无需登记的准物权、那么，准物权转让合同成立并 合同的标的物，准物权转让合同生效，就出现准物权转让的结果。其法律结构相对简单。在产生准物权的行为是买卖合同（D、赠与合同（D等准物权转让合同的情况下 ...
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合同履行后，未向房产管理机关办理产权过户手续的，法院往往判决房屋买卖合同无效，而不是判决强制出卖人补办产权过户手续或判决出卖人承担违约责任。订立 人的建筑物及其他附着物时，基地使用权人无正当理由，不得拒绝”。为协调双方利益，第224条进一步规定了基地使用权人有补偿请求权，土地所有人有延期请求权：“基地 ...
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往后，学者又提炼出了“物权行为”概念用以统辖物权契约（物权合意，亦即双方物权行为）和单方的物权行为。沿着“物权契约－物权合意－物权行为”这一演进脉络，德国民法 合同、交付房价款、交付房屋、办理产权过户手续等几个步骤。后面三步恰恰是购房合同着力关注的焦点，是房屋买卖合同项下当事人的主要义务。20相应的， ...
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由此产生的延期交房责任由出卖人承担。“”由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_.“关于不动产登记，《示范文本》第15条”关于产权登记的 ，乙有权要求甲腾出房子。甲虽然没有办理过户手续，但甲和原房主之间订立的买卖房屋合同是有效的，甲因此受到的损失，可以按照合同要求原房主赔偿。”就此 ...
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使用该车运输时，因交通事故造成他人财产损失的，出卖方不承担民事责任。 需要注意的是，有两种情况在实践中与分期付款买卖较为相似，但法律效果未必相同。一 过户手续，原车主是否承担对机动车发生交通事故致人损害承担责任的请示收悉。经研究认为： 连环购车未办理过户手续，因车辆已经交付，原车主既不能支配该车的营运 ...
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