、全面、适当地履行合同 ２、当不能履行部分合同条款时及时与建设单位协商变更合同内容 （二）因建设单位违约带来的风险及其防范： １、一般违约给施工 工程量、增加合同价款、支付各种费用、顺延竣工日期、承担违约责任、赔偿损失等内容所达成一致意见的补充协议。 ２、工程签证的法律特征：①双方法律行为，具有补充 ...
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质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第六十二条当事人 提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。 第七十条债权人分立、合并或者变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可以中止履行或者将标的物提 ...
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物业的实质性条款与发展达成一致意见，并落实到双方所签署的房屋买卖合同及补充协议上。 （四）开发商对房屋设计单方面做出重大调整。 这本属开发商的 内容的，应当征得购房人同意，与购房人订立预售合同变更协议，并报有关管理部门备案。 房地产开发企业单方面变更商品房预售合同内容的，购房人有权解除商品房预售合同， ...
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权利义务指向的对象，合同的标的决定合同的性质，决定当事人之间的权利义务，如果标的变更，那么，合同的性质就发生改变，当事人间的债权债务性质也发生变化，合同关系 4月9日签订的《销售合同》对2002年8月21日签订的销售代理合同及补充协议进行了更改，自2002年8月21日起双方发生的业务均转为买卖关系合同 ...
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异议书。明确对该房屋登记的异议予以撤回。上述房屋产权均归锋火机械厂所有。苏州产权管理中心故此没有变更撤销产权证。富浩公司遂提起行政诉讼。要求撤销苏州市房管局作出的苏房权证市区字第10010443号房屋产权证。法院经审理认为，两家公司的补充协议明确该房屋产权归锋火公司 ...
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认定违约金的性质？参照合同法第61条规定，看当事人能否达成违约金性质的补充协议，如果达成补充协议，则根据当事人的补充协议来认定违约金的性质；不能达成 2000.317.王轶老师在《合同法相关问题研究》讲稿中也认为其根据是合同变更，载《黄河口司法》（2003年增刊）东营市中级人民法院主办内部刊物，第43 ...
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认定违约金的性质？参照合同法第61条规定，看当事人能否达成违约金性质的补充协议，如果达成补充协议，则根据当事人的补充协议来认定违约金的性质；不能达成 、胁迫的手段或者乘人之危的情况下，受损害方才有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更违约金。这种观点不妥当。理由是：第一，重大误解，根据最高人民法院《关于 ...
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争议时，该款可能对施工方的结算要求形成致命影响。其实，《建设工程施工合同》关于变更的规定是有缺陷的。《建设工程施工合同》是FIDIC《土木工程施工合同条件》（ 没有确定变更具体的价款，则争议仍将存在，即，该补充协议可能只是约定了确定变更工程价款的方法，改变是《建设工程施工合同》第31.1款，而非第31 ...
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质量要求、价款、履行地点、期限和方式等）约定不明确的，当事人又不能达成补充协议并且按合同有关条款或交易习惯仍不能确定的，适用合同法的相关规定（第 诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。4.诚实信用原则与情事变更原则我国新合同法（草案）第76条规定，由于国家经济政策、社会经济形势等客观 ...
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三人的合法权益也发生了根本性变化，此时如果不允许双方当事人对合同实质性内容做出变更，则不符合《中华人民共和国招标投标法》的规定，即一方面在于有效维护社会公共 其他未中标人的合法权益。期间，如要签订与中标合同实质性内容发生变更的补充协议的关键是要有法定的变更事由并同样办理备案手续。合同非实质性内容的变更 ...
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