号第9条至第13条关于租赁房屋之装饰装修及其法律后果的规定，几乎难见不当得利规则，实属不当。在解释论的层面，应当允许当事人援用我国《民法通则》关于不当 的责任；(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。对此，笔者评论 ...
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装修/附合/不当得利 内容提要: 法释[2009] 11号第9条至第13条关于租赁房屋之装饰装修及其法律后果的规定，几乎难见不当得利规则，实属不当。在解释论的层面 （四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。对此，笔者 ...
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了，无论是正常终止了还是一方当事人正常的解除了合同，该合同都不属于待履行合同。 [2] 例如一项商品买卖合同，在合同订立后不久，双方当事人未履行合同 没有受到普遍支持。 三、承认或者拒绝履行待履行合同的法律后果 如果合同的一方当事人已经完全或基本上履行了合同的实质性义务，那么就留下了对另一方当事人相应 ...
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合同解除来得大一些。但是，劳动合同关系不同于其他民事合同关系，因劳动者劳务行为的不可逆转性，其终止和解除的法律后果是相同的。现行劳动法在第三章劳动合同 的条件作明确限制，在实际操作中往往存在争议。如有的企业将企业破产作为合同终止的条件，一旦企业破产，劳动者就不能取得经济补偿金；有的企业未将企业破产作为 ...
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，且面积误差比绝对值超出３％时，商品房买受人可拒绝收房，有权解除合同，并有权请求房地产开发企业承担违约责任。 ⑥房屋主体结构质量不合格 依据《最高 法律责任。 1、商品房质量问题 如果商品房质量没有存在法律规定和合同约定可以拒收的情形，购买人拒绝接收，则拒收的法律后果为： （1）房屋将在房屋应当交付的 ...
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期限、合同的变更、终止和解除、以及合同的责任等都作了规定，但多属于原则性的规定，在具体的适用上，许多问题难有明确的法律规定。2、《劳动法》对劳动 ；（二）采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同。无效的劳动合同，从订立的时候起，就没有法律约束力。对于无效劳动合同的法律后果是什么，劳动法未作出明确规定。如果将 ...
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分担损失。如果是没有造成损失只是依据合同占有对方财产，应当承担返还财产以及折价补偿的责任，则不必具有主观过错的要件。合同无效的法律后果，按照《合同法》第58条和 准备履行合同。预期违约规则赋予了原告立即起诉的权利，无论如何等于鼓励他解除合同。这样，可以避免额外的损失。（注：转引自韩世远、崔建远：《先期 ...
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即已解除；如果这三个方面不同时具备，那么解除权人解除合同的行为当属无效，不产生解除合同的法律后果，合同继续有效。 注释： [1]参见马原主编《中国 10月版，第468页。 [2]参见胡康生主编《中华人民共和国合同法释义》，法律出版社，1999年4月版，第147页。 [3]参见李国光主编《中国合同法条文 ...
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的范围。当事人就租赁合同的履行或解除发生争议，经审查认定合同无效时，法院应当向当事人释明变更诉请，引导当事人就合同无效的法律后果一并处理，并向 管理。公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府消防救援机构申请消防安全检查，作出场所符合消防技术标准和管理 ...
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主动限制或房屋所在地采取管控措施等导致承租人实际无法使用房屋，承租人提出减免租金请求的，一般予以支持。如疫情不影响承租人居住使用房屋，且承租人不存在感染新冠 的主张。如果债券发行文件或相关合同中对于未支付利息等情形是否导致合同解除等法律后果有明确约定的，从其约定。 关于是否构成交叉违约情形，应当考虑 ...
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