的除外;发包人反诉或另行起诉要求承包人承担保修责任或者赔偿修复费用等实际损失的，按建设工程保修的相关规定处理。 (2)工程尚未进行竣工验收且未交付使用，发包人以工程质量不符合合同约定为由要求拒付或减付工程款的，可以按抗辩处理;发包人要求承包人支付违约金或者赔偿修理、返工或改建费用的，应 ...
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。出卖人对于表面瑕疵和隐蔽瑕疵，都应承担责任。 本文重点阐述了两项瑕疵担保责任的构成要件、表现情况以及法律效力问题。本文还叙述了瑕疵担保责任在买卖实践中的 方面看是他应承担的民事责任，且该责任不以过错为条件，从买受人方面看是他可以采取哪些救济措施，通常主张支付违约金，实际履行，解除合同或要求损害赔偿等 ...
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。出卖人对于表面瑕疵和隐蔽瑕疵，都应承担责任。 本文重点阐述了两项瑕疵担保责任的构成要件、表现情况以及法律效力问题。本文还叙述了瑕疵担保责任在买卖实践中的 方面看是他应承担的民事责任，且该责任不以过错为条件，从买受人方面看是他可以采取哪些救济措施，通常主张支付违约金，实际履行，解除合同或要求损害赔偿等 ...
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日起7日内配合我办理房屋产权过户手续；明某承担违约金10万元。明某辩称：对合同签订及收到65万元购房款的事实认可。明某为限制行为能力人，房屋买卖合同亦 义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，罗某不服，持原审诉讼请求，向二审法院提起上诉， ...
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真相，或者有时销售者因其无法向快递企业追回货款而会向消费者再度要求支付货款，此时消费者的合法权益就会被侵犯。为了避免快递人员因延误上交代收货款或私 的利息及相应的违约金；因此造成销售者其他损失的，对该损失亦应承担赔偿责任。 四、快递企业的违约责任承担与消费者权益保护 快递服务合同以快递企业向寄件人指定 ...
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已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 其中，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定 起90日； （3）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照 ...
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包括职工集体劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等；劳动合同是按规定劳动者个人劳动条件，包括劳动者个人劳动报酬、工作时间、休息休假、 法院判令劳动者实际履行劳动合同，势必会侵害劳动者的人身自由和其他人格权。因此，当劳动者违约时，只能采取要求劳动者赔偿损失和支付违约金的办法，以替代履行。 ...
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不是从同一个角度来认识履行的。按照实际履行原则，合同一经有效成立，合同当事人就必须按照合同的标的履行，不允许以支付违约金或损害赔偿金代替实际履行。 。既然《合同法》已经肯定了诚实信用原则，而情势变更原则又属于诚实信用原则的具体运用，所以应认为情势变更原则可以通过诚实信用原则加以适用。另一方面，法律没有 ...
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标的来代替，也不能用金钱来代偿。义务人在违反合同的情况下，即使支付了违约金或赔偿金，也不能免除其合同责任，只要对方需要并坚持，还必须按合同规定的标的 各项条款去履行，即为适当履行。（“适当”二字在这里指履约行为和结果同约定条款的要求相符合）。3、协作履行原则。协作履行原则是指双方当事人应本着团结、协作 ...
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假产权证明作担保，骗取对方当事人信任，使对方与之签订合同或者单方面履行合同。 （３）没有实际履行能力，以先支付一定定金或预付款，或者履行一少部分合同 利用对方人员文化水平低、法律知识缺乏等弱点，在签订合同时故意规定一些十分苛刻或者难以实现的条款和严厉的违约金、赔偿金等条款，并故意采取措施诱使对方上当。 ...
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