商品房交付问题的起诉 -法学论文搜索

未取得房屋所有权证转让房产的效力

至房屋登记管理部门办理过户手续。协议签署后，我向王某付清房款，王某向我交付了房屋钥匙及房屋买卖合同，我居住该房屋至今。后房产证可办理期间，我曾（三）解决现存问题的思路与对策未取得房屋所有权的房屋买卖问题往往存在交易风险，而易与连环交易、多重买卖相联系。为了规避交易风险，促进二手商品房交易市场健康发展 ...

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房产纠纷的那些事

之一。遇到这种情况，可向法院起诉，要求退房。最高人民法院在2003年出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律基本问题的解释》中，对房开商，罗先生发现房屋面积由120平方米减小到了117平方米，这种时候他该怎么办? 分析：根据相关法律规定，开发商交付使用的房屋面积与合同约定面积不符，合同有约定的 ...

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浅析父母给孩子买房，如何确认赠与的是购房款还是房屋

公司及房管部门提出了异议登记申请，并于2013年11月2日向法院起诉，请求法院依法将华府商品房第3栋506号房确认为原告买受。另，刘某提出异议为儿子即被告李某交付购房款206,090元人民币，而李某未提出异议，即表示愿意接受，依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十 ...

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论《消费者权益保护法》的适用范围

商场以市场价同时购买3部智能手机，但事后发现这是山寨机，起诉法院要求双倍赔偿，法院仅支持1部手机的双倍赔偿，对另外2部判决返还价款。其实这就是对为了某项真实情况或捏造了某项虚假情况，与普通商品交易中的欺诈行为也不能等量齐观。商品房质量问题通过瑕疵担保责任制度可以得到妥善处理。四、购买汽车是否适用《 ...

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论创设法律关系的意图：法律介入社会生活的限度

团聚前，每月给妻子30 英镑。1918 年3 月，双方离婚，妻子得到法定抚养费后起诉丈夫违约，要求支付剩余款项。初审法院支持了其诉讼请求。上诉法院判决，本案的。这就为意向书认定为合同提供了法律依据。但我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释〔2003〕7 号）第 5 条则对 ...

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以生存权为视角：对抵押权不能对抗购房消费者的质疑与思考

机制也无一不是针对无法自力解决住房问题的社会低收入家庭而设置。通过对2005年我国商品房价格以及城镇低保人群、城镇居民的收入进行对比分析（见下表），更有甚者，如果开发商与第三人恶意串通，制造抵押房产已经出售的事实，银行的债权更是万劫不复。银行即使起诉到法院，也往往因为对恶意串通举证不足而被驳回。到 ...

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合作建房中的法律问题

（包括公民和法人）。于是，对非土地使用权人却能取得地上建筑物所有权这一问题的解释只能是将所建房屋作为动产看待。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让的实际开发企业办理《商品房预售许可证》。在合建契约被认定为承揽契约的情况下，大陆法系传统民法认为，若建筑材料全部由承揽人提供，则该建筑物交付定作人之前 ...

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关于《消费者权益保护法》的修改建议

条件。 6、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》关于购房者可以2倍赔偿的情况是有特定条件的，并不是有欺诈就有惩罚的，经营者应当对商品承担免费更换责任。商品交付超过十五日出现质量问题的，经营者应当按照国家规定或者对消费者的承诺，对商品承担免费修理责任。修理时间不得计入 ...

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合作建房中的法律问题

（包括公民和法人）。于是，对非土地使用权人却能取得地上建筑物所有权这一问题的解释只能是将所建房屋作为动产看待。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让的实际开发企业办理《商品房预售许可证》。在合建契约被认定为承揽契约的情况下，大陆法系传统民法认为，若建筑材料全部由承揽人提供，则该建筑物交付定作人之前 ...

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房地产法中惩罚性赔偿制度的实施的完善建议

月，国家高院颁布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称解释） , 首次从立法的高度对房地产销售中的惩罚性赔偿作出规定。当前，》第2条规定：如果出卖方为获得预售许可而与消费者签订购房合同的属于无效合同，但如果在消费者起诉前获得预售许可，则合同被认定有效。合同性质的 ...

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