给李四，因为张三已经去登记机构办理了预告登记，开发商与李四之间的买卖合同将不发生物权效力，注定李四不可能得到那套房屋的所有权。这样就保障办理 向借款人追偿。 建议恢复第二次审议稿关于让与担保的规定 理由：我国商品房按揭贷款中所谓按揭和抵押不同。抵押担保，必须先有房屋所有权，然后在房屋所有权之上设定一个 ...
//www.110.com/ziliao/article-133486.html -了解详情
健根据该公司发布的广告和宣传资料，经该公司销售人员引领，参观了大厦的配套设施及待售商品房，十分满意，当即与无锡公司签订《商品房买卖合同》，买下大厦 办理银行按揭手续时发现，银行仅同意按评估价230万元的六成(即138万)批按揭贷款额度，而自己手头除需支付首期款(86万)外的剩余资金，不足以补齐64万元 ...
//www.110.com/ziliao/article-649969.html -了解详情
双方约定，中介在代理操作中，有他们自己的操作方法，但是应当先向银行信贷部门咨询按揭贷款事宜，确保能够贷款，避免日后不必要的纠纷。一般二手房交易有按揭的都 购房协议，然后在公证处对该协议进行公证。即在公证员的主持下，起草和修改房屋买卖合同。根据合同中的约定，将房款存入公证处提存账户。在房屋办理完更名过户 ...
//www.110.com/ziliao/article-515773.html -了解详情
，其中以提高商品房款首付比例和贷款利率为主要内容的信贷政策的变化对商品房买卖合同的履行影响比较大。对于买受人以按揭贷款方式支付购房款的 (十二)关于机动车未参加机动车第三者责任强制保险的处理问题机动车未依照道路交通安全法和国务院《机动车交通事故责任强制保险条例》的规定参加机动车第三者责任强制保险，发生 ...
//www.110.com/ziliao/article-461886.html -了解详情
，其中以提高商品房款首付比例和贷款利率为主要内容的信贷政策的变化对商品房买卖合同的履行影响比较大。对于买受人以按揭贷款方式支付购房款的 (十二)关于机动车未参加机动车第三者责任强制保险的处理问题机动车未依照道路交通安全法和国务院《机动车交通事故责任强制保险条例》的规定参加机动车第三者责任强制保险，发生 ...
//www.110.com/ziliao/article-324116.html -了解详情
合同之前，房地产开发企业还应当向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;对示范文本的补充部分要格外重视。 (4)办理预售登记及转让 一个合适的日期。发展商不能无限期地拖发产权证。 (6)如购房人选择按揭贷款，则应约定如按揭不成，购房人采取的付款方式及具体处理方法，例如写明：若非因 ...
//www.110.com/ziliao/article-301739.html -了解详情
法律问题的指导意见（二）规定：离婚案件中对按揭房的分割。婚姻存续期间夫妻一方或双方按揭贷款购买的商品房，一般应当认定为夫妻共同财产，双方另有约定 10:27 杨华兴 婚后归还的银行贷款，实属延后分期支付的购房款。鉴于金融中介的因素，更因为我国法学理论界和实务界对于买卖合同的履行行为属于法律行为还是事实 ...
//www.110.com/ziliao/article-293760.html -了解详情
政策，其中以提高商品房款首付比例和贷款利率为主要内容的信贷政策的变化对商品房买卖合同的履行影响比较大。对于买受人以按揭贷款方式支付购房款的 对接机制。 (一)关于执行异议诉讼案件的审理问题 依据《民事诉讼法》第204条和最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》关于案外人异议处理的相关 ...
//www.110.com/ziliao/article-283651.html -了解详情
视为合同内容；即尊重当事人意思自治，商品房买卖合同不轻易被认定无效，又要坚决维护国家、集体和第三人利益，对违反法律法规强制性规定的，认定无效；并且 、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房纠纷等在审判中都不断出现。 二、引发房地产纠纷案件的主要原因及法律 ...
//www.110.com/ziliao/article-252215.html -了解详情
认购过程中的法律问题2、商品房买卖合同签订后的规划或设计变更3、律师在商品房认购中的法律服务4、商品房广告的法律责任（三）按揭贷款与购房付款中的法律服务 3、律师在处理劳动纠纷、人事改革、企业保密制度的作用。4、律师在企业知识产权和商业秘密的作用。5、律师对公司的法律事务进行事先风险防范的作用。最后， ...
//www.110.com/ziliao/article-227633.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务