，首先物权种类法定。 其次，物权内容必须法定。即当事人不得创设与物权法定内容相异的内容，否则无效。立法之所以强调物权内容也须法定，其实质是对物权种类法定的 权利变更或消灭原因外，一般不影响农户的农地使用权。农民违反合同的，如果未违反物权法或土地法的规定，则应按合同上的违约责任处理，而不必发生物权法上的 ...
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首先受到相邻关系的限制。《十二铜表法》第7条即做了具体的规定：相邻田地之间，应留空地五尺（pes）以便于通行和犁地。在他人土地上有通行权的， 重划条例第9条等是。 2、所有权取得之限制。土地征收与禁止私有之物，例如土地法第14条以及前述枪炮弹药刀械管理条例等之违禁物，均属此例。[④] 现代社会对所有权 ...
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，并不限于仅仅采用某些个别英美法制度。如果说，1986年制订民法通则时的争论是民法和经济法之争的话，那么，今天制订民法典时，这种争论意义已经不大 处理好民法典中不动产物权篇与土地法、房地产交易法之间的关系呢?我认为台湾地区的模式可以借鉴，台湾地区有关土地民事权利的规定均放在民法典的物权篇中，属私法规范 ...
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；再如，对于《经济合同法》、《专利法》、《商标法》中不符合市场经济发展需要的规定及时地加以修正，使之更好地为市场经济服务。 （3）注重对民事权利的保护 行政化倾向主要表现在两个方面；一方面许多民事立法是以行政法规的形式出现，的，如土地法是以《土地管理法》的形式出现的，房地产法是以《房地产管理法》的形式 ...
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的权利和负担。因此，土地抵押关系的调整，不仅要适用担保法的规定，而且要适用土地法的规定。 其次，土地抵押权的标的为土地使用权。土地使用权与抵押权是两 ）在土地抵押权存续期间，抵押人转让土地使用权未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押权已经登记，抵押权人仍可行使抵押权。也就是说，抵押权一经登记，无论 ...
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规范或特别形式规范。如《德国商法典》第48条关于经理权的规定是《德国民法典》第164条关于代理权规定的特殊形式；《德国商法典》中关于代理业务和运输业务的 开始，各种法规，均待成立，权轻重而审缓急，应先行起草民法、商法、土地法、自治法、劳工法五种。继而。民法委员会、商法起草委员会分别成立。1929年2月 ...
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或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。《民法通则》第80条规定：土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。 中，不管是什么土地，只有国家才称得上是所有权的真正主体。当然，在宪法中保留了这个名色，在土地法中也有相应的努力，这一切都表明了一个美好的意愿 ...
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位置、性状和一般的生活与交易观念加以衡量，而难以订立统一的判定标准。此外，法律关于土地相邻关系的规定，以及出于国防、电信、交通等公共利益需要和对自然资源和 垂直所有、利用形态。调整此种土地所有和利用关系的法律，称为土地法。社会发展的需要，促使人们对土地的利用扩及于土地的空中和地中，从而形成对土地的水平 ...
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2009年 【正文】 土地问题攸关国计民生。土地是典型的不动产，而不动产又是《物权法》的主要调整对象。在全国高校土地法青年骨干教师高级研修班上，著名物权法专家， 职责是什么？ 答:根据《物权法》第十一～十三条的规定:当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。登记机构 ...
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权利均在推定范围内。(3)根据《德国民法典》第1006条第1款的规定，占有的所有权推定须有利于动产占有人[23]；而在日本与我国台湾地区[24]， 条与第937条、日本民法典第188条、我国台湾地区民法典第943条及台湾地区土地法第43条等。 [2]史尚宽.物权法论〔M〕.北京：中国政法大学出版社， ...
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