根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》拆迁补偿方式有两种： 1、货币补偿;货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长 地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋 ...
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、可操作性强的相关规定和实施办法，重点解决主体资格认定程序、房屋承租权保护措施、房屋搬迁与临时安置补助标准划定、争议解决办法和途径、法律责任等具体问题，特别是房屋租赁行为初始登记法律责任确定问题，以保护出租人、承租人的合法权益，依法、快速推进城市房屋拆迁活动。 江苏省盐城市亭湖区人民法院 周晓 ...
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年1月公布的《上海市城市房屋拆迁管理细则》、2001年12月的《补充通知》及 2002年7月刚刚颁布的上海各区县的拆迁补偿安置标准中都能找到答案。 补偿单价为4500元；枫林、斜土街道3800元；虹梅、华泾等街道最低补偿单价为2500元和1800 元，不同地段补贴系数不同，但不能低于20%. 比如， ...
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也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的 拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。 ...
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违章建筑和建筑使用的材料。根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑， 建筑使用的材料也不给予补偿。 其次，在拆迁补偿中，要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权。违章建筑按照有无土地适用权的标准基本上可以分为两类： ...
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原因，就在于很多项目所给出的具体补偿标准远远低于周边类似房地产的市场价格，导致被征收人在拿到补偿款后根本无法购买相应的房屋进行安置，反而要倒贴钱解决问题。 其二 征收人经过征收后的居住条件得到改善，但老百姓所期待的“翻倍补偿”在当前的实践中恐怕并不多见。指着城市里的一套房换成三到四套，难度只会越来越大 ...
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条在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。 修改理由： 原《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）第二条 计划应当包括被征收人的基本情况、征收拆迁范围内房地产的基本情况、征收拆迁补偿的依据、可供被征收人选择的补偿方式、标准、金额及时间，搬迁期限、以及过渡期限 ...
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、新旧程度、装修投入程度、建筑面积房地产范围，有助于更准确评估被征收房屋的市场交易价格。 3. 我国房地产评估机构业务及房地产估价师受各级房地产管理部门管理 其盈利水平的，由各省、自治区、直辖市规定具体的补偿标准。 修改理由：关于非住宅房屋的补偿问题，我国《城市房屋拆迁管理条例》第33条没有明确规定其 ...
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地上附着物予以处理的的。这说明在《土地管理法》中就房屋而言，无论是其法律地位，还是征收程序、补偿标准，与《拆迁条例》相比有较大差距，与《征补条例（征求 房屋由原房屋承租人承租。 评析：关于对承租人的处置可参看笔者的《论城市房屋拆迁中的房屋承租人及其补偿安置》一文。这里要强调的是《征补条例（征求意见稿） ...
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，人民法院都要进行全面审查？譬如，在审理裁决案件时是否要对行政机关颁发拆迁许可证的合法性进行审查？进而，对规划部门颁发规划许可证、国土部门颁发建设用地许可证 ，一定年限后可由国土部门收回土地等。如果将征地拆迁混同于城市房屋拆迁，并以城市房屋拆迁的高标准补偿安置作为惩罚开发单位不及时利用土地的手段，理论 ...
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