非农业用地非法转让兴建的建筑；（5）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；6）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用 （合法）建筑。即临时建筑在满足《土地管理法》《城乡规划法》等相关法律法规的规定而进行建造，那么临时建筑就是合法建筑。 （2）过期临时建筑是否为 ...
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城市地下空间利用的不可或缺的环节。区分所有建筑物的人防工程的建造应当符合城市规划的安全和效率原则。依照安全原则，人防工程承担的是战时防空的功能，而 公法和私法的一个重要标准是利益说。此说源自罗马法学者Ulpians，其认为法规之目的在于规律公众之利益者为公法，规律个人利益者为私法。[9]人防工程承担 ...
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十三)严格对农用地转用和土地征收的审查。国土资源行政主管部门要按照土地管理法律法规、产业政策和建设项目用地控制指标,对建设项目进行严格审查。建设项目选址应 前提下,可将征地补偿费或建设用地土地使用权作价入股,实行入股分红安置等。 在城市规划区外,对因征地而导致无地、少地的农民,当地人民政府应以农业安置 ...
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以非法低价出让国有土地使用权罪追究刑事责任。(五)严格依法查处违反土地管理法律法规的行为。当前要着重解决有法不依、执法不严、违法不究和滥用行政权力侵犯农民合法权益 对有稳定收益的项目，农民可以经依法批准的建设用地土地使用权入股。在城市规划区内，当地人民政府应当将因征地而导致无地的农民，纳入城镇就业体系 ...
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直属机构： 建设部、发展改革委、科技部、公安部、财政部、国土资源部《关于优先发展城市公共交通的意见》已经国务院同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。 国务院 的技术标准体系。进一步强化法律法规和标准的指导作用，促进城市公共交通健康有序发展。 三、完善公共交通基础设施 （一）合理规划设置场站和配套设施。 ...
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文件规定的临时建设工程；六是超过规定期限拒不拆除的临时建设工程；七是城市规划行政主管部门不按照法律规定批准建设的项目。违法建设按照使用用途可以分为： 和市场准入制度时，此类行为才属于刑法所禁止并惩罚的非法经营行为。 根据相关法律法规规定，国家对从事房地产开发经营设定了各种市场许可和准入制度。从主体上讲 ...
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已经作了一些规定，现在的问题是如何执行，在实际中最棘手的是那些违反城市规划但已经建成或大部分建成的建筑物、构筑物或者其他设施，对此，大都在执行有度的 的性质实行不同价格标准。现在的问题是要把确立房地产价格的各种因素用法律、法规的形式加以固定，以便成为确立地价和房价的基本依据。 第二，严格房地产价格评估 ...
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地方人民政府和民族自治地方的人大及其常务委员会，根据各自的权限所制定的有关地方法规、自治条例、单行条例和地方行政规章。如2002年辽宁省制定了《辽宁省发展 发展中长期计划与年度计划、环境保护规划、城市规划、村镇规划、土地规划、森林规划、污染防治规划、城市环境质量控制规划、自然生态保护、环境保护科技发展 ...
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）没有统一的适应依据，往往导致法院的判决结果大相径庭。当前关于房屋买卖的现行法律法规主要适用于商品房，而关于乡村房屋买卖方面基本上属于空白，这给法院正确处理此类 这点，要求国土部门必须掌握具体数据，严格审批手续。 3、对拍卖的、城市规划已确定为居住区范围内的农民宅基地等特殊情况，由政府确权或征为国有 ...
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生活状况和根本利益，在审理中当事人互不相让，往往难以调解结案。房地产中又是适用地方法规、规章或地方政府的决定非常广泛的领域，案件的政策性、法律性强，但这方 一套相当的商品房，有的拆迁户只能租房去住。另外，《城市房屋拆迁管理条例》适用范围是城市规划区内国有土地上实施的房屋拆迁，对集体所有土地上建成的农民 ...
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