； （8）违约责任； （9）不可抗力条款； （10）争议解决方式； （11）土地储备各方约定的其他事项。 2.3.3 土地储备补偿价格 除滩涂围垦成陆并 作价入股与其他主体成立了合作企业，在土地国有化过程中如何对这些企业进行补偿安置也是实践中一个重要的问题。 （6）拆迁单位、建设单位、施工单位、房地产 ...
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关系的案件。如婚姻家庭、继承、宅基地、相邻关系、物业、合伙纠纷等案件；二是时间紧迫，需要快调快结的案件，如追索三费（赡养费、抚养费、抚育费）、劳动 ，了断纠纷。 基层人民法院要坚持调解优先，调判结合原则，既要切实解决重判决，轻调解导致的不愿调、不会调的问题，又要防止因片面追求调解率带来的违反原则调解 ...
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关系的案件。如婚姻家庭、继承、宅基地、相邻关系、物业、合伙纠纷等案件；二是时间紧迫，需要快调快结的案件，如追索三费（赡养费、抚养费、抚育费）、劳动 ，了断纠纷。 基层人民法院要坚持调解优先，调判结合原则，既要切实解决重判决，轻调解导致的不愿调、不会调的问题，又要防止因片面追求调解率带来的违反原则调解 ...
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若调解不成仍然可以进行诉讼。《最高人民法院民事调解工作若干问题的规定》第二条规定：对于有可能通过调解解决纠纷的民事案件，人民法院应当调解。笔者认为应经调解的 ）争议标的额较小，事实清楚、争议不大的纠纷。如民间借贷、劳务合同纠纷、物业纠纷等等，这些纠纷包括社会生活的方方面面，范围较广，原则上还应该进一步 ...
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二手房，交付房屋时要注意什么？比如物业费是否结清，钥匙是否交付等。1二手房买卖合同中如何约定交付在合同中明确约定二手房交付的相关条款，拘束交易双方的行为。1 符合交付条件的同时，应当签署书面《房屋交接书》，将交接的内容、过程、存在的问题及处理，以文字的形式固定下来，双方签字、捺手印，一式两份，双方各执 ...
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日渐沉重，，既然地方政府不能依靠中央政府来解决资金短缺问题，又不可能通过任意开征地方税种的方式来解决资金不足问题，同时由于地方政府不得随意举借债务或筹资 归集体所有，城市土地归国家所有，因此我国实行的是城乡二元分割的土地产权制度，而且农用地要转化为城市非农用地，不管目的如何，都必须由政府征收，因此政府 ...
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约定两个版本合同发生冲突的解决原则，否则通常以后签的协议为准。所以注意让两个版本的合同内容保持一致，是你和卖方双方都务必注意的问题。 (2)按合同约定 房。双方应明确交付房屋状况，如卖方负责清空房间，不得留有大件废弃家具等。 ②物业费、水电费等承担方式。通常买方自收房后开始缴纳，卖方应提供此前最后缴费 ...
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配套要求。 2．律师代理拆迁人、拆迁单位在城市房屋拆迁前期准备阶段应当谨慎注意的问题： 2.1 律师应提示委托人，拆迁主管行政机关不得作为拆迁人，也不得接受 资金的处理 因房屋拆迁等原因造成公有住宅售后房屋灭失的，由业主、房屋拆迁单位、原售房单位或物业管理单位持房屋灭失等有关证明文件，到该项资金保管 ...
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制作中援引法律条文若干问题的规范 2005 上海市高级人民法院关于民商事纠纷案件庭审程序中应注意的若干问题 2005 上海高院 境外案件当事人 出具法律文书生效证明 注意的问题 上海法院 对民诉时效实务难题的几点共识 上海市高级人民法院关于执行《中华人民共和国仲裁法》若干问题的处理意见 上海市第一 ...
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信托投资公司如何有效地发挥信托优势，围绕高龄者开发设计实用的信托产品，已显得很有必要。 二、高龄社会中信托活用的机会与价值 高龄化问题不仅是 完全可以为我所用。另外，还可以利用信托以抵押不动产的方式获取养老金融资[36]，通过设备信托和建筑物信托解决养老院稳定经营的难题，以及遗嘱信托、遗嘱执行，等等。 ...
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