权的优先权利受到限制。4.别除权优先受偿的权利范围，包括债务本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现权利的费用（如有担保物保管费用亦应包括在内），但担保 债权范围内以破产人的全部财产为清偿对象的，这就使定金与破产债权的清偿财产范围完全混同。若债权人对定金可享有别除权，必然出现担保财产范围不明等权利冲突， ...
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的行为致使对方信赖利益的损失，而且缔约方主观上有过错；另一方面，这种过错必须与信赖利益的损失之间有因果关系，以此来确定缔约过失责任的范围。违约责任的 主要规定了如下几种责任形式：①继续履行；②采取补救措施；③赔偿损失；④支付违约金；⑤定金罚则；同时，在“合同履行”一章中的第63条规定了针对执行政府定价 ...
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侵权行为分为①故意或过失不法侵害他人之权利，②故意以背于善良风俗之方法加害与他人，③违反保护他人之法律。特殊侵权行为包括①共同侵权行为，②公务员侵权行为，③ 规定了如下几种责任形式：①继续履行；②采取补救措施；③赔偿损失；④支付违约金；⑤定金罚则；同时，在“合同履行”一章中的第63条规定了针对执行政府 ...
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项目，有工程需要发包，与受害人签订工程发包的合同，骗取所谓工程的定金、进驻款等。（2）利用合同制裁条款骗取定金、违约金。一些不法分子利用有些人法律 是指行为人使用各种骗术使受害人受到假象的迷惑，导致了事实认识错误，“自愿”地与行为人签订合同。根据《中华人民共和国合同法》第10条的规定，“当事人订立合同 ...
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给中介方，避免中介机构将中介服务擅自改为代理服务，导致意向金直接变为定金[6]。 另外，有关税费以及服务过程中出现的违约情况等也应事先约定， ]王蔚君．论二手房买卖合同纠纷案件违约金计算的判决依据问题以海口市美兰区人民法院某判决书为例[J]．住宅与房地产，2016(027):34-35. [6]孙宏志 ...
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一起居间合同纠纷案。房产中介公司作为中间人，在促成一套房产的买卖交易后，与买卖房屋者因中介费问题产生了纠纷。 李某在哈密市天马路经营某房产中介公司 及定金返还给乙方(陈某)后，退回甲方中介费2000元，退还乙方中介费1000元，甲方此房在协议签名后两年内不得买卖，如违约甲方赔偿中间方50000元违约金 ...
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权要求甲方支付赔偿金，以及退还乙方所付保证金等结余款项。 第十三条如协议期内乙方与甲方另有签订孵化协议，则在本协议有效期满之日前__个月内，经甲方专家组 倍返还定金，若乙方违约，在规定日期内不开始进场装修，则定金作违约金处理，不予返还。 第十六条本协议执行期间，如遇不可抗力致使协议无法履行时，双方应按 ...
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履行之前的种种障碍。即使卖家拒绝签订正式的房屋买卖合同，卖家也应当承担双倍返还定金的责任。若买房者想要解除合同的，需要具备合同解除权。我国法律规定，合同 ，买家在行使自己的解除权时，可以要求卖家承担违约责任或者返还定金。不过需要注意的是，违约金与定金都有约定的，当事人只能在诉讼请求中择一选择。司法实践 ...
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注意明确违约责任，要约定解决的方式，合同的管辖地。如明确经销商延期交付车辆，应该赔付多少违约金还是退车等。3、名称必须保持一致。确认销售方的盖章名称与购车合同 协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。定金与订金的区别，主要表现在：一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而 ...
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时因无证据而败诉。 （3）对于已超过诉讼时效期的债权，尽量调解结案，或者与对方签订新的还款协议，以获取有效诉权。 （4）对于快要超过诉讼时效期的债权 的权利义务，力争减少或不发生争议，这其中涉及到许多技巧问题，比如如果已方不会违约，定金的数额和违约金的比例可以适当提高；如果已方也可能违约，定金和违约金 ...
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