：在仲裁中正确适用法律，是确保仲裁质量的关键。本文就合同纠纷仲裁中关于确认合同的效力和违约责任的认定问题的法律适用进行了初步探讨。 关键词：仲裁合同效力 ，只有在其有故意或重大过失的情况下，才承担违约责任，否则，一般不应承担责任。 2.关于违约金与定金条款能否同时适用。我国《合同法》第116条规定： ...
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：在仲裁中正确适用法律，是确保仲裁质量的关键。本文就合同纠纷仲裁中关于确认合同的效力和违约责任的认定问题的法律适用进行了初步探讨。 关键词：仲裁合同效力 ，只有在其有故意或重大过失的情况下，才承担违约责任，否则，一般不应承担责任。 2.关于违约金与定金条款能否同时适用。我国《合同法》第116条规定： ...
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履行和不完全履行。第三种观点，不履行合同包括不完全履行合同，但不完全履行合同只有构成根本违约时才适用。笔者认为，合同义务的不履行在解释上应当与违约同义 H市工行及甲公司，保证合同的法律责任的承担者只能是H市工行与甲公司。所以，本案定金担保合同以外的第三人H市工行不是定金合同双方当事人不受定金担保合同的 ...
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违约的规定条文过于简陋，因此在理论上和实践操作中都产生很大争议。 预期违约（Anticipatory breach）起源于英美法，也是英美法所独有的制度。预期违约 预期违约制度来追究瑞达电器集团的违约责任。在具体违约责任的承担上，恒通商场可以要求其实际履行合同，双倍返还定金，并赔偿其损失，至于提出的 ...
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当事人既可以要求对方支付违约金，又可要求按定金罚则处理定金，但前提条件是以该定金为违约定金。假如是解约定金，则无需再负违约责任。对定金属解约定金的事实 法第32条规定：“由于当事人一方的过错，造成经济合同不能履行或者不能完全履行的，由有过错的一方承担违约责任。”但未明确规定究竟是应该由原告就被告有过错 ...
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约定定金。如甲、已两个公民签订买卖私房的合同，即可约定定金合同。在实减中，买卖合同中的担保，应以保证定金为多、抵押、质押为少。另外．因为买卖 履行或者不能履行，并可根据情况部分或全部免予承担违约责任。”《合同法》第一百一十七条规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全那免除责任， ...
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。但只要违约系可归责于解除合同的一方，其仍应承担违约责任，支付违约金或赔偿超出已赔定金部分的损失。二、立法及司法建议上述争议，归纳原因主要有三个方面 的比例作出明确的规定或允许在相关规章条例中作出例外规定；但对允许当事人自行约定定金数额的，应规定约定的最高限额，以达到既充分尊重当事人的契约自由，又体现 ...
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的损失大于定金收益的情况下，解约方仍然应承担损害赔偿的责任。4、违约定金。《担保法》第八十九条对违约定金作了规定，"解释"第一百二十条、第一百二十 在经济生活中根据自己的需要，合理的选择使用；但必须明确的是：如果选择定金担保方式，则必须在合同中明确约定定金合同的性质，且其约定必须符合法律关于定金限额的 ...
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理由：2016年9月14日，经过中原公司介绍，原告与二被告签订《房产交易合同》，约定出售天津市北辰区燕宇艺术家园37-4-601房屋（以下简称涉案房屋）， 合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方 ...
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给付的一定数额。但二者区别甚大，不容混淆。（1）定金合同是要物的从合同，而预付款的约定则是主合同的一部分，且为诺成式的协议。（2）定金的主要 迳直占有定金作为损害赔偿，而不必就其因对方违约而蒙受的损失负举证责任。而且，除非当事人另有约定，守约方不能再向给付定金的一方提出损害赔偿请求权。3、当合同由于可 ...
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