的需役地之上而不能及于需役地的某一部分。[7]另外，地役权的取得与丧失，均为全部的，不得被分割为两个以上的权利，也不得使其一部分消灭。 4．主体 供不应求役地的，应恢复原状，返还土地。关于供役地上设置的工作物（如引水管线），应类推适用关于建设用地使用权的规定，即其权利消灭时，地役权人可以收回，但应恢复 ...
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行政主管部门，特殊情形下可以是最终将取得所征房屋的国土使用权的建设单位，征收决定则由批准建设项目的机构、许可建设用地规划的机构、批准国有土地使用权 利益。房屋征收补偿当然应该包括土地使用权的价值，但土地使用权的价值评估却非常困难。 首先是如何处理土地使用权出让的期限。我国的《城市房地产管理法》第13条 ...
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受偿权，因拍卖而消灭，依据该裁定取得小产权房有类似于物权取得方式中的原始取得的效力， [11]与基于法律行为的物权变动不同。 （二）法院裁判导致小 的使用权不得单独出让、转让或者出租用于非农业建设，当建造在农村建设用地上的房屋出让、转让时，该农村建设用地使用权一并出让、转让。毋庸讳言，这种法律适用中的 ...
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以出让方式取得土地使用权的转让方的要求。根据法律规定，取得国有土地使用权须具备法定条件，即持有计划部门的建设项目立项批文、城市规划部门颁发的用地规划证书 有关规定，土地使用权人一定期限内未按出让合同约定对土地进行开发建设的，人民政府或土地管理部门有权收回土地使用权。当政府依法做出收回土地使用权的决定后 ...
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也就是业主，使业主在取得住宅的建筑物区分所有权的同时，取得了与自己住宅相应的那份建设用地使用权，并且规定住宅建设用地使用权到期后的自动续期制度，消除了 问题上，则采用了宅基地使用权的方法，使每一户农民都能够从集体所有的农村土地中，获得一块地设立宅基地使用权，没有期限限制，供自己建设住宅，永久享有建筑物 ...
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种类和数额；②债务人履行债务的期限；③抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；④担保的范围。但抵押权人和抵押人在设立抵押权 上需要办理抵押登记手续，下面分别进行阐述：⑴建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权和以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权以及正在建造 ...
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、使用、收益的权利, 该权利的取得是由农户与本集体的承包合同所限制的, 它不受本集体内其他人或者其他集体侵犯。集体土地建设用地使用权是指村民对本 的规制现状 对于集体建设用地使用权的流转, 法律所持的基本态度是禁止。只有两种情况集体建设用地使用权流转是被允许的:第一, 企业破产时其已经取得的集体建设 ...
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原则上需要办理抵押登记手续，下面分别进行阐述：⑴建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权和以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权以及正在建造的 实现抵押权时，其处理方法为：应将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿（《物权法》第200 ...
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即农地所有者和非农地所有权人都可以行使农地使用权。目前，我国农地使用权的取得采取无偿行政划拨、有偿出让或转让，农地使用权的设定期限依据用途不同而有不同的 的单向性权属转移，以及集体内部农地流转缺乏规范，使农地使用权的流动性不强。建设用地由国家统一供给并实行集中管理，农村集体农地权属单向度转移，国家控制 ...
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，一经登记，对于其后就其不动产取得物权的人也发生效力。{10}(P132）不动产租借权因具备登记（对抗要件），处于与物权对等的地位，故两者优先顺序由登记（ 《物权法》第128条和第144条的规定，流转的期限不得超过承包期的剩余期限和建设用地使用权使用期限，这就将发生深刻的抵牾，租赁期间实际上向上延伸的 ...
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