房屋产权证。他该怎么办？刘先生可以要求房屋开发商办理房屋产权证，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，可按合同约定规定追究其违约责任。如未约定违约金，则按同期银行逾期贷款利率计算日违约金。（七）商铺多算公摊面积，消费者如何维权 ...
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量大，需求雷同，供电方式简单，更由于其本身特殊性。如住宅小区的居民客户，是由房产开发商向供电部门申请用电，供电部门无法在供电前与客户签订供用电合同。 供电部门安装的用电计量装置的记录。居民客户逾期交费的，需缴付违约金。2.2分析现行的居民背书合同的内容（1）现行电费帐单“发票联”背面的“客户须知”内容 ...
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才仔细看意向书，发现有两处写了诚意金转化为违约金不予退还，这与当时招商人员所说诚意金是可以退的完全不一样。 当时当时那个招商人员也只是口头承诺，并 ？ 1、定金 定金是指在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。 2、订金 又称预付款。在买房者与开发商初步达成协议后，双方进一步 ...
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2）购房返税：〔案例〕某市规定购买90平方米一下普通住房可以减按1％征收契税，开发商虽不符合要求，一样打出购房返税的口号，购买140平米以上户型，只 是否代扣代缴：（1）房地产公司因未协调好按揭银行的合作关系，购房人不能按约定办妥按揭贷款手续，房地产公司解除合同支付的违约金。（2）延期交房支付违约金； ...
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中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房（即俗称一手房）而言，其一般归属于房地产交易三级市场。二手房 ，对于其中未能按约定交付房屋的违约责任约定一般是定金罚则与违约金相并存的约定。因一般定金的最高标准不得超过合同标的额的20%，故而定金的惩罚相对不高，而 ...
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放贷行为。王五未经批准擅自从事经常性的贷款业务，借款合同无效，抵押合同也无效。最终，法院仅判决赵六返还本金及按银行利率计算的利息损失。 4、出借赌资 朋友最近赌 未能帮戚某选到房源，就承诺后期买到开发商清退房源，如果买不到，自愿承担5万元违约金。为此，戚某又向朱某支付了10万元。此后，清退房源还是没买 ...
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出境（四种附加刑），民事法律规范中的停止损害、损害赔偿、支付违约金、恢复原状、继续履行合同、恢复名誉、赔礼道歉等，行政法律规范中规定的拘留、罚款、吊销 重庆市九龙坡区人民法院的非诉讼行政执行裁定书，拒不拆迁，就是因为杨武、吴苹夫妇认为开发商没有满足其在拆迁范围内按被拆迁房屋相同位置、相同楼层、相同朝向 ...
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合同责任中也明确了惩罚性赔偿制度，此外，合同法第十四条第二款对当事人在合同中约定的违约金不是过分高于实际损失的也予以认可，这其中就包含了对违约行为的惩罚性 说。认为购房人在订立楼花按揭合同时，其向银行提供的担保标的物不是楼花所有权而是对开发商享有的债权，而且这种债权符合可作为权利质押标的的权利的性质（ ...
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也不合理。从理论上看，只要合同当事人愿意承担违约责任，便可以不履行合同。发包方在愿意支付违约金的情况下，收回承包人土地，无疑是对承包人致命的伤害。尽管 的土地用于如建筑等商业开发，而另一方面却通过征收补偿的方式，将集体土地转化为国有土地，出让给开发商开发。经过这一转化，政府获取了巨额的差价，开发商获取 ...
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某住宅小区项目的部分建筑工程分包给B建筑公司，分包部分工程款也由建设单位（即开发商）全部分期支付给了B建筑公司，B建筑公司又把工程交给施工队长王某负责 工地并经某单位验收合格。在某建材经营户要求某单位按合同约定付款时，某单位称单位经济困难请求暂缓支付货款。考虑到双方均是熟人，某建材经营户同意暂缓付款， ...
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