尽管有购房合同，开发商会随时收回房产的。 在购买此类的二手房时，购房人应该全面了解该房产的所有情况，包括审查原购房契约，审查房产证和土地证和原开发商的"五证 ，购房人应该请夫妻二人共同与其签订房屋转让协议。如果夫妻一方不出面签字，则应该让不来的一方给签字的一方授权，此授权应该让公证处公证或律师见证，以 ...
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而是要受本约的约束。双方当事人只承担继续谈判，直接达成最后本约的义务。它给当事人强加了一项诚信谈判的义务，但它没有针对谈判失败强加一项实现交易的义务（ 返还定金的责任。 三、商品房认购书中定金的责任承担 1.准买受人或开发商有正当理由不在约定的时间履行洽谈购房合同的义务的，应认定准买受人或开发商无过错 ...
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受到时间、经验等方面的限制， 惩罚性赔偿制度在我国的房地产领域的适用性还不成熟， 制度尚不够完善， 仍然存在很多问题。为此， 本文就惩罚性赔偿制度在 未取得预售许可证明， 而仍执意与开发商签订合同， 急于购买自己选中的商品房。这种情况下， 如果最后购房合同被认定为无效合同， 则应该综合考量商品房出卖者 ...
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受到时间、经验等方面的限制， 惩罚性赔偿制度在我国的房地产领域的适用性还不成熟， 制度尚不够完善， 仍然存在很多问题。为此， 本文就惩罚性赔偿制度在 未取得预售许可证明， 而仍执意与开发商签订合同， 急于购买自己选中的商品房。这种情况下， 如果最后购房合同被认定为无效合同， 则应该综合考量商品房出卖者 ...
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受到时间、经验等方面的限制， 惩罚性赔偿制度在我国的房地产领域的适用性还不成熟， 制度尚不够完善， 仍然存在很多问题。为此， 本文就惩罚性赔偿制度在 未取得预售许可证明， 而仍执意与开发商签订合同， 急于购买自己选中的商品房。这种情况下， 如果最后购房合同被认定为无效合同， 则应该综合考量商品房出卖者 ...
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受到时间、经验等方面的限制， 惩罚性赔偿制度在我国的房地产领域的适用性还不成熟， 制度尚不够完善， 仍然存在很多问题。为此， 本文就惩罚性赔偿制度在 未取得预售许可证明， 而仍执意与开发商签订合同， 急于购买自己选中的商品房。这种情况下， 如果最后购房合同被认定为无效合同， 则应该综合考量商品房出卖者 ...
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，尚未登记在业主名下的房产怎么办？业主购房之后发生楼盘烂尾、因手续不齐不能及时办妥产权登记，法院在以开发商为被执行人的案件中对尚未登记在业主名下 了约定，符合上述条款的相关规定，应认定为双方之间签订了合法有效的书面买卖合同。本案法律的适用问题《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的 ...
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中一些朋友在购买房子的时候，可能会遇到这样的情况，交房的时候的日期，是跟合同不一样的。自己是延期才拿到了房子的，那么这种对方违约交付房屋的情况下， 购房时支付了低20％首付款，其余部分由按揭银行支付给开发商，业主自贷款发放之日起开始还款并付息，一般按揭款购房合同签订之日起X月内发放问题，按揭方式购房 ...
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了首付款，剩余部分由购房者用所购房屋在银行贷款支付给开发商。那么，退房时已按揭的贷款谁来还？首先由于购房合同被解除，开发商从购房者处取得的所有购房款项均 处理按揭买房退房纠纷的时候，一定要考虑到上述情况，否则会造成案件的处理结果达不到法律效果和社会效果的统一。所以，在处理上述案件时候，应该让开发商将将 ...
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均是分批申请办理。而且由于办理登记需买卖双方共同申请，也就是开发商和购房人一同办理，如果开发商不配合，购房人无法单独申请办理房产证。住建委网站公示房屋信息后即可 ，则该房屋归夫妻共同所有。为减少法律纠纷，建议赠与人在赠与合同中写明将房屋赠与给受赠人本人还是受赠人及其配偶。此外，共有房产赠与他人需夫妻 ...
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